这里面的水太深,小韭菜把握不住啊!

无所不能的二也有很多不会的东西哦

上周在微信群聊天的时候,我问“城市阳台”是啥东西?有人惊呆:不会吧!二小姐!你一个杭州辣么多房子的人!不知道城市阳台?

真的不知道呀!

我很少去杭州的!

走在大街上会迷路的!

每次去杭州都是金主爸爸开车来东站接我的!

除非收房,否则我基本不去杭州;哪怕出租也可以完全实现“自助”,智能密码锁手机开门,法大大自助签约,设立“寝室长”制度,房东适当让利,房客和谐自治……后来房子卖掉了大部分,剩下的托管,去杭州就更少了,“城市阳台”我真的第一次听你们说耶。

几年前和朋友聊天,他们问我一些紫金港的事,学园啊,食堂啊,建筑物啊……我说我不知道。他们问:不会吧?你不是浙大毕业的吗?

真的不知道呀!

浙大毕业的也有人没住过紫金港啊!我读书的时候它还是个大工地呢!

别把二小姐想得这么上天入地无所不能嘛,我不懂的东西多了去了

这不,股市“二韭菜”又来向大家汇报近期收益了

从去年跌跌撞撞到今年

我可真不是块炒股的料啊

持仓收益情况

我在《我这个苦命的人儿从“日跌100万”到“日涨100万”的搞钱心得》写过持仓情况。

巴菲特说“最优秀的基金经理都跑不赢被动指数基金”,设置条件用机器筛选一篮子股票,可能真的比人脑筛选一篮子股票更有效。二小姐分不清人脑厉害还是机器厉害,所以我主动型基金买了两个,被动型基金也买了两个。把本来准备买房的1800万配置在四款基金上,主动型基金把票投在张坤和石锋两位基金经理身上;两个被动跟踪指数的是中概互联ETF和股指期货IC。

公募基金“易方达蓝筹”——目前盈利仅剩11.5%,蓝筹今年表现相当糟糕,基本零挣钱,我是去年11月建仓蓝筹的,所有的利润都源自去年。

你问我接下来怎么办?

自己挑的男人,跪着也要爬完啊!

私募基金“石锋川流”——建仓时间和蓝筹一样,目前盈利31%,不过私募要分成20%,实际盈利25%左右。

中概互联ETF主要投向美股港股上市的互联网平台公司,如腾讯、美团、阿里等,我认为这是未来十年最有成长性的优质公司,因为我自己就是互联网流量的受益者;

股指期货IC跟踪的是中证500指数,指全部A股中剔除沪深300指数成份股及总市值排名前300名的股票后,总市值排名靠前500的股票,虽然里面每一家公司我都不认识,也看不懂基本面,但我认为这批中盘股是最有成长性的公司,未来的十倍大牛股必将诞生于此处。

这两个产品的建仓时间都是去年九月底,我考出股指期货的日子。但到今天的走势却截然不同。

中概互联ETF多年来的走势强于大盘,我从建仓后就一直乐不可支,最高收益到过30%+,今年3月份互联网反垄断调查,所有海外上市的互联网公司一蹶不振,全部股东开启了“概帮”模式……我持有10个月,期间因为买房和调仓做过几个波段,成本在1.788,就这成本,二小姐都被绿了……亏钱了……持有一年基本没挣钱……哪怕最高收益率到过30%+……

和中概互联ETF相映成趣的是,股指期货IC从我买入后横盘在一个箱体里震荡半年,几乎没动过,直到今年3月,市场风格切换到了这里,一骑绝尘跑赢大盘。我不仅挣了从6200爬升到6900的指数利润,还挣了年化10%左右的贴水。(贴水概念以前写过,不再赘述,反正你可以理解为我买入5800点,今天6900点)

从回报率看,股指期货IC是我回报最丰厚的一次投资,点位从5800滚到6900,回报率18%。而且股指期货带8倍杠杆,初始自有资金回报率是144%。不过我以前说过了,按照仓位平衡的配置,我给中证500预留的比例是400万,而不是买400万IC,二小姐炒股的第一原则就是“不用杠杆”!所以我只买了4手IC,另外的300多万作为保证金,放在3.2%的T+0银行活期存款里,方便随时动用。

所以我并不是400万资金实现了144%回报,我是初始投入资金实现了144%的回报,其它300多万实现的是3.2%的回报。而且因为中间摇号打新和调仓,卖出踏空过一段时间,所以总计折合约15%回报。

入市以来最大亏损

你是不是发现:以上四项加起来好像没有1800万?

您可真是个细心的宝藏男孩!

还有200万,套牢在保利地产里,当然,到今天已经没有200万了,因为保利股价跌跌不休,创下25月以来的新低!

一般情况下,二小姐是不买个股的,基本面一点都看不懂的人买个股就是挨刀!但有两个是例外

中国平安——我妈非要买,说镇宅,也不知道这封建迷信哪儿来的,大概是名字好听吧。所以我妈账户里的全部钱都买中国平安了。

去年下半年我有两次大的调仓建仓,一是9月底,二是11月底,感谢11月底的那次调仓,买私募我钱不够,把我妈账户的中国平安清仓了,逃过一劫。但我的保利地产就没这么好运了,一直拿着一直不舍得挥刀清仓,时至今日创下二小姐入市以来最大的亏损:-25%!(腹诽:还好买得少,否则我要亏到姥姥家了……)

我为什么要买保利呢?

第一,我持有的楼盘,保利品牌最多,让我挣到的钱也最多,我想把这份好运气移植到股市;

第二,保利在一二线拿的那些地都很不错,优质地块。这点比中海聪明得多;同为国企,中海拿地的水平一塌糊涂!万科呢喜欢捡边角料拿地,他只喜欢便宜货。

从房地产业内人士理性的分析来看,保利被低估了,我按照四个仓位平均分配的原则,配好后还有多余的两百万,就买了自认为很低估的保利,心想着就算不涨,吃吃股息也是好的,5%的股息率呢!但显然,市场先生不讲道理,只讲情绪,5%股息率之后还有8%股息率!股息拿得再多有啥用?本金跌到十八层地狱里去了!

以上,就是我去年大幅调仓后的收益情况

二小姐于2019.12月再次介入股市,一路跌跌撞撞收益不佳。一度持有券商ETF和深100ETF很久,但踏空了去年七月初的那波券商暴涨行情,后陆续买过科技ETF、恒生ETF、创业板ETF……唉,反正就是玩儿呗。

直到去年九月底和十一月底完成调仓,把上述四大仓位固定了下来,从此基本没动过。本来收益还可以的,就是中概互联这波高达30%的回撤和保利25%的亏损,让我的利润足足擦掉170多万,一下子就被打入丐帮九袋长老的行列了……

继“银地保三傻”之后

现在又有“平股”新概念诞生

大平:平安;

二平:太保;

白酒平:茅台;

家电平:美的、格力;

地产平:万科、保利;

水泥平:海螺;

医药平:恒瑞;

快递平:顺丰;

机械平:三一;

社交平:腾讯;

餐饮平:海底捞;

指数平:上证50;

“平股”们都是各个行业的头部公司,深深嵌入了我们的日常生活,盈利能力看起来都很强的样子,怎么会跌这么惨呢?主要的逻辑是:

平安的下跌:平安的成长主要靠保险代理人的人海战术。结果现在跑滴滴和外卖挣钱更容易,自从滴滴和美团崛起后,平安就不成长了。而且,平安投了太多地产项目,从华夏幸福到六个来福士广场,全都是烂货……

万科保利的下跌:新房限价但土拍不限价,导致地产的利润被卡死,地产商成了代建商,变成和水厂电厂一样的民生工程,估值也向自来水厂靠齐……

美的的下跌:经过30年发展,家电行业进入存量市场竞争时代。国外疫情不断修复,中国大家电的出口基本见顶……

顺丰的下跌:拼多多养大的极兔入场后,行业格局严重恶化,价格战硝烟再起,顺丰挣不到钱了……

海螺水泥的下跌:今年地方政府专项债发行缓慢,传统基建投资规模出现大幅下滑……

腾讯的下跌:互联网反垄断调查下,行业竞争格局变差。中美政策轮番打压,两头都不是人……

半年前都是人人艳羡的核心资产,现在都是恶心人资产,风水怎么转得就这么快呢?

二小姐笔锋一转

文章最后升华到房产话题

楼市的流动性比股市差得多

一旦预期发生改变,想走都走不掉

还记得2008年著名的深圳斩仓投资客吗?

他有60套房子

银行催促他还款

他想卖掉一些拆东墙补西墙

可是,不行,没有一个接盘侠愿意接飞刀,他必须打落门牙自己找钱付月供,他付不起,银行把房子收回全部低价拍卖了,哪怕深圳楼市在不久之后马上东山再起,他也没有筹码了。

除了刚需自住

请大家不要上过量杠杆

房子这20年,是从“消费品”转向“投资品”的20年,因此出现了超额溢价

一旦从“投资品”转回“消费品”

将是比股市回撤更恐怖的事情

“消费品”就意味着你持有的投资房得老老实实收30年租金,还30年房贷……采访一下日本人民就知道个中滋味了。

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