中标公告资料显示，该地块已经是第三次招标，本次在小榄永宁居委会进行了现场竞拍！起拍底价为1.38亿元，广东观物置业发展有限公司第一轮出价1.4亿元，正德地产第二轮出价1.41亿元即完成竞拍，最终正德地产中标！该地块位于兴宁路91号，土地用途为商业，剩余开发使用权限为52年！面积2.47万㎡，中标价格为1.41亿元！这也意味着，正德房地产在继小榄百汇时代广场之后，梅开二度，将再次为小榄带来一个新商业项目！
△4月份该项目招标公告
房频君通过查找资料发现，兴宁路91号地块实为此前规划的“兴宁汇”商业项目。
早在2018年，永宁社区欲在兴宁路91号建设一个综合体，并且效果图已经出炉，当时预计总投资约3.36亿，建成后总建筑面积为12万平方米。
项目将建成地上22层的商业项目及地下2层停车场，其中1-3层裙楼用途为大型综合性商业，4-22层塔楼为公寓。△“兴宁汇”商业项目用地区位图
在当时公布项目信息及完成时间表上，我们可以看到，该项目定位是“商业结合出租住房形式的大型商业综合体”，完成时间是2020年。
正德地产的官方资料显示，正德地产成立于2009年，开发项目涵盖旅游度假区、城市精品住宅、商业综合体等系列产品。在中山有两个项目，分别是位于石岐的住宅项目天水湖，以及位于小榄的百汇时代广场商业项目。
△正德地产简介
资料显示，中山百汇时代广场于2015年开业，是集购物中心、风情步行街、精品酒店、公寓于一体，是中山北首个大型商业综合体项目。
百汇时代广场投入超15亿元，在规划、装修、设计等方面缔造了多个中山之最；在外立面设计上，聘请广州专业的建筑设计团队担纲，内场设计上，由广州太古汇原班人马负责，配合特色零售、饕餮美食、休闲娱乐等业态布局， 打造“体验式商业街区”，号称中山版“太古汇” ！
△正德地产小榄百汇时代广场
就目前来看，百汇时代广场确实在小榄北部有着比较高的人气，在小榄沉浸多年的正德，想必也对小榄商圈打造、运营有自己独到的心得，未来项目产品打磨上是否会更上一层楼？这让我们对永宁项目更加期待！
