贷款还清拿房产证流程是什么

房产知识百科

房产知识大全,买房卖房都可以用到的房产知识,为大家提供最全面的房产百科。
公众号

1.贷款还清后如何拿房产证

(1)带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

(2)带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。

(3)通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

2.贷款还清后多久拿房产证

(1)从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

(2)从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

(3)办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。

(0)

相关推荐

  • 不动产权证办理需要多长时间

    一般买房不动产权证的取得时间,首先要看您与开发商签订的购房合同,不动产权证的办理首先以合同约定为准.因此,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任. 但 ...

  • 房产证是不是必须房贷还完才能拿回来?关于按揭贷款的三大误区

    贷款买房是很多人买房的方式,毕竟难以全款买房特别是在房价比较高的城市,贷款买房更是很多人以按揭贷款的方式实现买房的愿望.但是因为大家对按揭贷款的一些情况并不是完全了解,对按揭贷款存在一些误区,主要有三 ...

  • 以为买房能捡便宜?这六种房子不能碰

    熊猫贝贝专栏内容:地产话题(地产话题第十四期) 今日专栏主题:勿贪便宜,几种不建议购置的房产盘点. 无论何时,买房都是人们的一大问题,面对形形色色的开发商和业主,楼盘好坏就成了大家困扰的问题了,辛辛苦 ...

  • 拿到贷款多久拿房产证

    根据规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.预售合同购房人应当自商品房交付使 ...

  • 贷款二手房按揭的流程

    ​买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款. 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明.户口本.结婚证.房权证.土地证(或复印件).买卖合同.契税票.评估报告.买方夫妻收入证明和无房证明 ...

  • 男子喜中1300万大奖,还清贷款仍继续上班:我工资很高

    许多人都希望通过买彩票一夜暴富,不过大部分时候中奖的概率却很小.南非一名男子的好运气人羡慕,他买彩票中了1300万南非兰特(约合人民币600万元).男子表示还清贷款之后会继续上班,因为自己的工作工资很 ...

  • 二手房贷款过户流程和手续

    文章摘要:二手房虽然房价要比新房便宜,但是总房价仍比较高,所以在购买二手房的时候还是可以通过贷款购买,那么二手房贷款过户流程和手续怎么办理呢? 二手房贷款过户流程:借款人带起相关资料,向银行提出贷款申 ...

  • 二手房贷款过户流程是什么

    二手房贷款过户流程是什么

  • 贷款10万养羊,几年能还清债务?了解真相后的你还会坚持吗?

    郭郭有位朋友,30大几的人了,上有老下有小,目前没有正式工作,手头也没有多余的存款,小日子过得很是艰难.看到今年羊价还可以,于是他便产生了贷款养羊的想法,可一时也犹豫不决拿不定主意,怕回本慢,怕羊价下 ...

  • 房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

    核心提示 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权.债权.税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前.婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同. 这些名字要分清 1.购房 ...

  • 房产证抵押贷款评估费多少 贷款调查要点是什么

    原标题:房产证抵押贷款评估费多少 贷款调查要点是什么 每个人在使用自己家里的房子做抵押之前,都会先做一个大概的评估,看一下市值是多少钱,这样的话才可以知道最多可以贷多少钱,那么,我们要知道房产证抵押贷 ...

  • 山东临沂一男子莫名“被贷款”100万 举报后被陌生人还清

    彭善富是山东省临沂市人,去年11月,他申请贷款时候被告知个人征信有问题.查询后发现,短短半年内,自己一分钱没见到,名下却突然多出了在齐商村镇银行汤头支行办理的两笔贷款,共计100万元. 第一笔贷款50 ...