遍地黄金的桑田岛，快藏不住了
撰稿&视觉//虎子
胜浦3w+价格已出，舆论一片哗然。
有说不值的，也有说高贸新城未来可期的，双方争执不下，有一部分买房人心里不断犯嘀咕：值吗？
这是3w+板块共同面临的困境，买房人想要看得见直接可用的利好，不想花时间等待规划兑现。
随便选个3w+的板块，实地走走，买房人的体验感决算不上好——因为都处于大基建时期，没办法保持体面。
更何况各种各样的规划总不能保证万无一失，这个板块是近5年的新宠，下一个5年就难说了。
有个地方，板块内集聚超多高精尖产业，双地铁，而且还有大规模可用住宅地，被称为园区最后的自留地——桑田岛。
近日，我去板块实探了一下，惊喜太多，全是重磅！
桑田岛位于星华街以东、吴淞江西南地区，本身属于独墅湖科教创新区二期，桑田岛属于独墅湖板块内的区域再细分。
从区位上讲，西边是独墅湖+斜塘，正北方向是港田路工厂集聚地，东边是甪直。
昨天下午冒着蒙蒙细雨，我来到区域实探。此次实探的起点是星华街与新庆东路交界处，过了中环东线（即星华街）就是桑田岛。
一路往西，路面整洁，绿化率高，可能因为没有住宅小区，路上行人也很少。
从规划上讲，桑田岛总体定位为——科技研发、教育、产业、生态及配套为一体的综合区。
因此板块内以高精尖产业为主，华为苏州研发中心、协鑫集团占据了半壁江山，还有苏州纳米城、桑田岛科创园、生物产业园、苏州国际科技园。
甪直的两点优势，第一，离桑田岛近，开车10分钟左右；第二，房价便宜，目前新房均价2.3-2.5w之间，今后背靠桑田岛，还有价格上升空间。
回到文章开始的问题，如果桑田岛卖3w甚至3.5w+，买单的人不会在少数，大家应该不会像3w+的胜浦那样纠结很久，唯二担心的是钱包和能不能买到。
初冬的天晚的很早，为了加快脚步，我打了辆出租车。我问司机，“如果3w+的价格，你会买桑田岛吗？”
司机朴实无华的告诉我，绝对不会，桑田岛有什么好？他宁愿住乡下小别墅。
我：那你现在住哪里？
司机：斜塘。不过，我家有五套房，娄葑、湖东、斜塘都有。
我：高手！这才是真凡尔赛元老。