为何“住宅”普遍是6层、11层、18层、26层和33层？

我估计很多干施工的，买房的都注意到这个情况，但并不清楚背后的原因。

这是开发商在现有的强制规范下可以做出的最佳选择，是安全标准下利益最大化的住宅，下面我来结合规范带大家一个一个解释。

1、第一个问题：为什么房子设计是六层？

根据最新《住宅设计规范》GB50096-2011 6.4.1强条规定，“七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时，必须设置电梯”六层住宅的话，最高是六层，七层以下，一般楼房层高不超过3米，最高层6层房子的出入口高度3*5=15米，不超过16米，刚好不需要安装电梯，再多盖一层七层就必须得安装电梯了。

2、第二个问题：为什么房子设计是11层？

我们还是看《住宅设计规范》6.4.2条内容“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不得少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯”也就是说11层刚好可以只设置一台电梯，多盖一层都不行，也是开发商合理利用设计规范打了个擦边球，不然为什么叫奸商呢。

3、第三个问题：为什么是18层？

高于18层的住宅，每单元的安全通道不得少于两个，还需要两个防烟楼梯间和相关前室，18层可以用一个疏散通道。

4、第四个问题：为什么是33层？

这是因为33层住宅按照常见层高2.8米—3米，刚好这样住宅楼高度100米以下，因为一旦建筑高度超过了100米，在我国100米以上建筑算是超高层建筑了，审查很严格，造价、成本、消防要求、安全等级都要相应提高，结构设计也会更加复杂，为了多盖这么一层，需要考虑这么多的因素，对于开发商来说得不偿失。