全款买房和按揭买房，到底哪个更划算？

关于全款买房和按揭买房，现实生活中很多人会不加思考的对你说，按揭买房，银行的钱不贷白不贷，贷了也白贷。似乎这些人要想一辈子欠银行的钱才好呢？我们认为，贷款买房要在货币政策持续宽松，国家支持群众买房，房贷利率长期处于低谷，房价还有很大上涨空间的前提之下。

而从目前形势看，对于购房者来说，若有能力买房还是全款买下来好。因为一来全款买房，就不用再付银行利息了，很多人误以为自己拿钱去购买理财产品，获得的收益可以跑得过银行房贷利率，目前首套房贷平均利率也在5.71%以上，二套房贷利率在6%以上。从目前国内房价趋势来看，受到房地产调控的影响，每年房价要上涨6%以上是很难的，而要下跌是回归居住属性是大趋势。

我觉得，多数人除非去买了高风险的理财产品或者去创业投资，收益率有可能跑赢房贷利率，但高风险理财产品买多了，总有一天会栽在里面的，创业投资也是九死一生。

二来，欠下银行二十五年的房贷，几乎再多给银行一倍贷款的钱，实在划不来。别以为房贷没成本，其实房贷成本是很高的。全款买房这笔多余的开销就可以省了。此外，按揭买房还要担心将来收入能否持续稳定供还房贷呢，一次性付清更无后顾之忧。

最后，谈谈我们的建议和看法：在目前经济形势下行的情况下，各种投资风险较大，人们收入增速可能放缓，房价下行概率也较大。所以，最好不要买房，过几年再买房也不迟。如果购房者一定必须要买房的话，最好还是全款买房，实在不行再贷款按揭买房。