【购房】房子“缩水”看不见摸不着，但从这5个方面即可作出判断！

在日常生活中，洗完衣服后就穿不上的情况屡见不鲜，原因就在于衣服缩水了。其实，在买房时，购房者也会遇到房屋“缩水”的情况，只是这种情况一般难以被购房者所发现，更多的时候都是购房者闷声吃大亏！也有不少购房者会说，房屋“缩水”看不见摸不着，又该怎么保证自己的购房权益呢？在此，小编要说的是，注意！房子“缩水”看不见摸不着，但从以下这5个方面即可作出判断！

一、物业服务降档

不同档次的物业服务，其服务内容是不一样的，相应地，收费标准也是有差别的！如果你们小区的物业服务档次较低，但却以高档次的标准来收取物业费，那购房者岂不是吃亏了吗？也许你瞧不上那点物业费，但你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，费用可不低呀！因此，大家在买房时可要注意了解物业服务内容，可别白送钱了！

二、套内面积减少

购房者在验收房屋时，开发商一般都会提供房子的验收报告，但你要知道那些验收机构与开发商可是有着千丝万缕的关系，就算房子的套内面积少了一平方米，而公摊面积增加了一平方米，你也是难以发现的。如果套内面积减少了，那无疑会打乱购房者的整体布局，从而给生活带来极大的不便！因此，大家在验收房屋时一定要自己亲自测量一下房屋各项面积数据，尤其是套内面积。

三、建筑高度降低

为了最大限度地节约成本，开发商还会在建筑高度上动手脚，就比如3米的层高缩水到2.8米，如此一来，楼盘就可以多加一层了！而多出来的可都是开发商额外的收益，真是好不痛快！为了避免开发商钻漏洞，大家可要注意明确房屋的各个细节数据，就比如房屋层高、门窗高度等一定要具体到0.01米。

四、配套设施降级

买房时，说好小区会有一个500平方米的游泳池，但入住后才发现，游泳池仅有450平方米。像这种配套设施缩水的情况也是十分常见的，购房者需要多加注意了！如果你发现配套设施与合同不一样，那可就要注意及时维权了！

五、房屋产权不足

说好70年的房屋产权，但拿到房产证时却发现房屋仅有65年产权，这是不是很不合理呢？一般来说，房屋产权是从开发商拿地开始计算的，而非从购房者收房开始计算，大家可要谨记！

一件几十块钱的衣服缩水也就缩水了，大不了扔了就行了。但是，房子可是花费了一辈子的血汗钱，若缩水了，总不能一扔了之吧！最后，小编要提醒大家，注意！房子“缩水”看不见摸不着，但从以上这5个方面即可作出判断！