经营管理签证|公司到底能不能商住两用在一起？
我犹豫了很久要不要写着一篇，并不是不想分享一些第一现场的知识（我最近很认可的一个作者说得到10一定要分出去5，留5就够了），只是这个事情太大了需要综合考虑，就好像办移居签证，从以后的考虑到现在什么签证适合到怎么最快最性价比的申请到永驻是一个很复杂的系统工程。
【你们办签证怎么收费的】这是我没有办法回答的答案，对于短平快的客人我们都没接，又不是做批发，是到底适不适合冲绳，真的要搬过来适合的开心的明明白白的活在这个岛上的,入国的第一天起就有各种需要学习注意的，否则都是以后无法时光返回的隐患。我们从研究会这里学，比自己看书查资料，已经很快了。
扯远了，这个经营管理签证要不要商住两用其实有一个隐藏的前提：能不能，合法合规不？有先例不？
答案：能，符合条件的都ok，有先例，最近的一个商住两用更新签证批了的发生在本月。
越写越觉得是个论文的题目了。这件事情要分成两个大类，租的房子，和买的房子，要牢记并不是租的都不行，也并不是买的一定可以，看商住两用的条件并不是看房产证上的名字。
讲成功的例子容易理解一些，毕竟我们这六七年还没有一个失败的例子实在举不出来。（失败的定义：更新不过）
租赁的公寓/一户建的时候
三个要点：房子要大，要生活和工作能分得开。租房协议一定要用公司的名字。房东一定要允许做公司办公室的。
2. 买的公寓/一户建的时候
一个要点：房子要大。
看这里，是入管局的公开的指导性文件，其实很多东西都是公开的，就是伸手党比较懒而已🙄️，所以被理解琢磨过的研究会资料是真的很实用吧。
http://www.moj.go.jp/nyuukokukanri/kouhou/nyukan_nyukan43.html
我们来分析一下商住两用的好处
上班很方便，起床就可以去隔壁上班，不用专门再去一个地方了。
与其再另外租一个地方，还是多点钱也好，住的地方多个房间怎么看怎么划算吧。
有任何需要签收的邮件，着急的不用再跑一趟去取，开门就收了
接下来是看起来很简单嘛为什么很多人都没有这样做（商住两用）的原因：
1. 外国人租房子已经不容易，很多地方用公司名义租像样一点的还需要两个担保人+担保公司。
2. 大多数的房东都不同意用公司签约也不同意做办公室。
3. 不知道还可以这样啊。。。知道的人不想说也可以理解的，看看我就开了个头打了多少字多麻烦。
考虑到好处需要克服的困难，如果觉得值得就去试试呗。
我有个感想，写在最后，其实很多政策研究下来，发现他们并没有很多固定的数字来作为参考，比如3室一厅可以，100平米不可以什么的，这些都是没有的，需要从根本上理解政策法规，比如地方都告诉你了，去看上面那个链接。
看看自己做的事情，公司营业范围，所以需要综合考虑，风险也可以接受的时候，就可以决定下一步了
那么问题来了：
一个要做上海小笼包的公司，第一年计划1000万营业额的堂食和500万营业额的外卖，那么以下第几个选项是肯定没可能的？留言给我呗。
A 租赁一个4室一厅的住宅，两个房间自己住，一个坐办公室，一个做餐厅。
B 租赁一个一户建，一楼是餐厅，二楼是自己住。
C 租一个店和一个公寓，前者是店铺，后者是自己住。
答案也太明显了，我估计你们都懒得留言了。
我也知道我不喜欢排版，能看就看吧，反正冲绳移居商业研究会马上要小部分实验发刊了，我也就负责内容，不编辑排版🙄️
周末愉快，明天晚上日语课别忘了哟～
佳佳@在冲绳潜水
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