全球高水平策划&设计公司注意了:成都千亿城市更新与TOD机会来了

去年12月,成都市住建局在官方网站增设了 “ 城市建设工程项目机会清单 ” 专栏,建立了机会清单动态发布工作机制。 “ 城市建设工程项目机会清单 ” 分为市政基础设施、公服配套设施、城市有机更新、TOD和其他5类项目。

目前,该清单已发布了首批44个项目、第二批46个项目,UP君也发布了相应稿件:

大批城建项目来袭,还是主城区的青羊、武侯、金牛猛!!!

与你有关吗?46个城建项目曝光!二三圈层雨露均沾

不少粉丝提出自己所在区域没有,这不公平啊,正如UP君安慰大家的那样,新项目很快就会来的。果然,就在近日,春节假期刚过,住建局发布了第三批31个项目,包括城市有机更新项目20个、TOD项目10个,以及 “ 其他 ” 类项目1个,应该能够让大家皆大欢喜,具体是哪些项目,我们一起来看看。

城市有机更新项目20个,主要分布在一二圈层,值得注意的是,这个项目都曾出现在第一批清单中,但此次更加明确了项目需求与投资估算,其中武侯区最多,共4个项目,青羊区3个项目,锦江、金牛、成华均为2个项目,另有7个项目分布在高新、龙泉驿区等区域,涉及区域包括了大家耳熟能详的武侯祠、水井坊、万年场……

这些城市更新项目面向全球知名策划企业、高水平的设计公司发出邀请,相信我们的城市在优秀的策划、设计团队参与下,将焕发出新生。

武侯区(4个)

武侯区不仅项目多,投资也大,达到了282.5亿元,第一个项目武侯祠片区(首批)在稿件中还有详细介绍:大批城建项目来袭,还是主城区的青羊、武侯、金牛猛!!!

还有三个项目,中日城市设计产业中心、大健康对外交往中心、音乐坊,UP君曾经专文介绍过,感兴趣不妨点击相关链接深入了解:搭上这个大IP,未来四年华西坝将迎来巨变
武侯祠片区(首批)
东:北段邻南郊公园/墙外为界;南段邻永丰乡社办企业、墙外为界。
南:邻武侯大街、墙外为界。
西:邻一环路西一段、墙外为界。

北:西段邻空军干休所、墙外为界;中段邻创伤研究所、墙外为界;东段邻南郊公园、墙外为界。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:75.5亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 武侯祠片区效果图,图据成都城投

中日城市设计产业中心

项目位于人南立交桥内侧、片区级TOD倪家桥站范围内,涵盖原心族宾馆、原化学工业部第八设计院、四川省建设厅等区域。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:73亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

大健康对外交往中心

东临人民南路,南至倪家桥西街,西到玉林街,北至玉林街东。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:100亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司
音乐坊城市有机更新项目
以音乐大道、城市音乐厅、致民路为核心。东至新南路、南至一环路南一段、北至锦江的钻石型区域。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:34亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

相关链接:

成都港规划被批复,码头都设在哪里?

啥子情况?成都音乐坊片区又挖到宝了?

青羊区(3个)

虽然有三个项目,但总体投资为92亿元,尚未超百亿,看来青羊区的项目都不太大。

非遗和绿洲产业园片区城市更新项目

位于光华大道非遗公园和绿洲产业园区内。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:38亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

红光小学片区城市有机更新项目

东起铁箍井街,南至署前街(王家塘街),西至灯笼街,北临江汉路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:13亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

青羊区数字经济产业园更新项目

(一期、二期)
一期:项目东临文家路、西临乐大公路、南临盐井东路、北侧规划道路暂未形成。
二期:项目西侧、北侧临环城生态区生态绿地走廊,南侧临日月大道,东侧临成飞132机场。
需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:41亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

锦江区(2个)

这两个项目均为过百亿的项目,总体竟然达到了366亿元,在总额遥遥领先,甚至比数量最多的武侯区还高,锦江区显然是隐藏的王者。
华兴-四圣祠片区城市更新项目

北临新华大道三槐树路、南临大慈寺路、西临暑袜北一街、东临东安南路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:167.76亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司
区域内华兴街的改造,去年我们就报道过,已经有模有样了,详情:
老城区该如何升级改造?华兴街变脸民国风扑面而来

△ 华兴街商业场,图据UPer:马戏团

合江亭-水井坊片区城市更新项目

北临东大街,南临滨江路街,西临红星路,东临一环路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:199亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司
UP君探访成都港港口时,曾到访合江亭一带,也是焕然一新:成都港规划被批复,码头都设在哪里?

△ 飞跃锦江公园音乐广场段

拍摄时间2020年10月下旬

金牛区(2个)

铁总片区上百亿的投资因为占据火车北站周边核心位置,非常引人关注。
铁路总部片区(首批)
一期:东临北站西二路,南临西北桥东街,西临府河桥市场,北临北站西二路50号院;
二期:东临人民北路二段、西临北站西一路、北临北站西一巷、南临北站西二巷;
三期:东临北站西一路,南临北站西一巷,西临北站西二路及成都大学附属医院,北临成都大学附属医院及二环路北二段。
需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:109亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 国开行支持的金牛区铁路总部片区城市更新项目

图据国家开发银行

大北区

南至九道堰,北至金新路,东至宝成线,西至万石路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:54亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

成华区(2个)

这两个项目投资预算均超过50亿,成华区搞城市更新显然是尝到甜头了,UP君曾经专文介绍过哦:潮了半个世纪, “ 本尊 ” 再次乘风破浪
八里庄工业遗址片区(首批)

北至仙韵二路;东至二仙桥北路、建设北路北三段;南至文德路;西至府青路三段。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:80.28亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 八里庄工业遗址片区城市设计效果图

万年场老街城市更新项目
东至多宝寺路;南至双庆路;西至二环路东三段;北至万年路。
需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:50亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

高新区(1个)

2018年我们就预报过这个项目:《2.0版城南》No.9:重金重建“中和老码头”,中和赢来发展春天! 近期在介绍公园的稿件 东南西北修公园大PK:孔雀东南飞?因为那里有公园中也提到中和在打造芙蓉岛,盼了三年,老码头终于要来啦,恭喜中和人民。

△ 芙蓉岛公园项目已经在进行施工作业

拍摄时间:2021年2月初

中和老码头区域
包含新能巷4、6号院及成都铁路兴达工程公司职工宿舍等15个点位。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:41亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 早期中和老码头效果图,仅供参考

龙泉驿区(1个)

这个项目在二圈层中算投资最大的项目,看来要冲刺精品哦。

成都中法生态园EIC项目

北至锦洛西路,东至汽车城大道,西至群辉北路,南至规划12m道路、规划25m道路,规划20m道路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:76亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

青白江区(1个)

青白江区老工业基地公园城市有机更新项目
东至学苑路;西至团结西路;南至智慧大道;北至怡湖路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:50亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

新都区(1个)

正因国际化社区

西至石油大学大学路;东、南、北至正因社区边界。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:2亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

温江区(1个)

过年前UP君曾到访永宁镇,感兴趣的不妨点击:五环边八大特色镇:德源镇PK永宁镇,谁更厉害?

永宁片区老场镇

位于永宁街道永福社区和城武社区。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:60亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

东部新区(1个)

养马老镇有机更新项目
东临沱江、西抵成渝铁路、北至铁路下穿路

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。

估算投资:50亿元

征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 养马老镇有机更新,图据见证成都东部新区

双流区(1个)

空港商务区起步区公园城市打造

北至西航港大道,西靠近广巍路,东南至空港体育公园,南至凌云湾1号路。

需求内容:项目整体策划、土地整理,项目规划、建筑设计方面需求。
估算投资:27亿元
征集对象:全球知名策划企业、高水平的设计公司

△ 空港商务区起步区早期规划,图据双流汇

2021年是"十四五"开局之年,成都立足新阶段、服务新格局,以TOD引领城市空间结构优化和公共服务体系重构、加快形成15分钟生活圈。为让公众充分了解TOD,二月初,成都规自局集中公布十大TOD项目一体化城市设计方案,包括陆肖、天府新站、中央商务区、红星路车辆基地、行政学院、四川师大、双凤桥、马厂坝、幸福桥、龙潭寺等10个项目,而此次住建局发布的机会清单项目也正是这十个项目,主要为运营类需求。

幸福桥站TOD综合开发项目

组团级站点,位于5号线幸福桥站两侧,是未来成德绵一体化发展轴线上的成都主城区北大门。一体化设计总体定位 “ 北城幸福桥,高科创享城 ” ,商业定位 “  一站式全球精选美食畅享小镇 ” ,搭建人民对美好生活愿景与成都TOD时代新型生活方式之间的桥梁。
位置:金牛区天回镇街道万圣社区
需求类别:运营类,蜀都味、国际范的美食街区。
需求内容:国际知名餐饮品牌西南地区首店、中华老字号餐饮品牌店、美食相关的培训品牌。
可提供的支持:已深化设计商业街区及裙楼商业建筑面积约1.67万㎡。
附近的新都,因为沸腾小镇的火锅IP出尽风头,或许对幸福桥站TOD是一个启发,相关链接:城北198:好与坏都让人 “ 惊叹
双凤桥站TOD综合开发项目
双凤桥TOD地处地铁3号线和33号线(远期规划)换乘点,为组团级站点,依托武侯新城的电子商务产业,这里的一体化设计总体定位 “ 电商总部创新中心 ” ,商业定位 “ 电商+ 产业生态小镇 ” ,打造全时体验性TOD城市活力门户及公园城市生活示范社区。
位置:武侯区簇桥街道办事处
需求类别:运营类,“电商+”产业生态场景。
需求内容:会议型星级酒店、大型仓储超市、“电商+”产业企业。
可提供的支持:酒店建筑面积约3万㎡;大型仓储超市建筑面积约3.9万㎡;产业楼宇建筑面积约10.3万㎡;配套零售商业建筑面积约1.3万㎡。
双凤桥TOD,UP君已经介绍过几次了,它的住宅板块双凤桥TOD·凤舞七里已于去年年底取证,想详细了解的不妨翻来看看:
武侯新城:光辉20年,TOD时代如何续写神话?
又一 “ IP级项目” ,揭示成都未来发展奥秘
陆肖站TOD综合开发项目

陆肖站TOD,地处地铁6号线和22号线(远期规划)换乘点,为片区级站点,作为成都迈入TOD时代的首个一体化设计作品,其总体定位“以轨道交通为引领、以公园社区为特色的”城市中央活力区,旁边是高新体育中心,所以商业定位 “ 运动主题的未来之城 ” ,打造人城境业高度和谐统一的融合示范区和产城典范。相关链接:大运会要在高新体育中心开?中和确实该大变样了!

位置:高新区中柏大道
需求类别:运营类,中央活力区高品质TOD商业场景。
需求内容:星级酒店国内或区域首店品牌、办公需求企业、体育主题商业综合体、购物中心商业资产运营机构、特色跨界零售商业品牌。
可提供的支持:规划酒店建筑面积约2.5万㎡;体育主题商业综合体建筑面积约3.6万㎡;写字楼建筑面积约14万㎡;购物中心建筑面积约12万㎡;零售商业建筑面积约7万㎡。
陆肖站的整体呈现度非常好,其住宅板块陆肖TOD·麓鸣九天也已取证:
成都地铁,如何演绎下一个10年的1号作品?
成都地铁:峥嵘十年,地下成网,地上成城!
马厂坝站TOD综合开发项目

马厂坝站为4号线已运营站点,为片区级站点,毗邻的温江打造的是大健康产业,相关链接:温江,你阔以哦,“C位”都被你占了!所以这个站点一体化设计总体定位为 “ 健康服务创智城 ” ,商业定位“健康+ 创新活力新城中心”,打造以健康服务为主导,去创造具有科技智慧,体现“青羊-温江”区域合作的国际水准、创新活力的健康新城。

位置:青羊区文家街道康河社区
需求类别:运营类,“健康+”创新活力新城中心。
需求内容:健康管理、健康科技、互联网+医疗、健康金融等方向的生命健康类产业企业。
可提供的支持:规划产业楼宇建筑面积约7.56万㎡,配套商业建筑面积约1.04万㎡。

马厂坝站地块是成都轨交集团在过去一年中拿的6个TOD项目土地中的一块,目前在准备售楼部、样板房精装修工程施工标段招标,相信很快就会和大家见面了,相关链接:2020年拍卖上市的土地,变成房子会卖多少钱?

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清单之中还包含了 “ 其他 ” 类项目1个,为 “ 既有住宅自主增设电梯 ” 项目,其征集对象为成都市电梯生产厂家、成都市电梯维护保养企业,需求内容为 “ 电梯品牌采购800台/后期维护保养需求1400台 ” 。小区电梯加装是老小区改造的重要工程,UP君曾专文报道过,任重而道远:马家沟的五福苑,啥子时候改造?会安装电梯吗?
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