房太子：惠州房产值不值得投资？

今年的深圳40周年庆大礼包来临之前，让很多房产大V和中介赚了不少钱，借着这个礼包把惠州的临深板块炒火了，房价上涨了，说实话房产中介和这些房产大V的朋友圈和网络炒作力量很厉害，毕竟中国人都喜欢跟风，更何况大部分都是没有房产投资经验的人，这部分人就是房产大V和中介的韭菜。

那么这些房产大V 和中介炒作惠州临深板块的点，就是鼓吹深圳成立40周年大礼包，深圳会进行扩容，把临深的惠州板块扩容成为深圳，毕竟深圳土地太少了，你在想想深圳的高房价，惠州临深的板块才1万多。扩容后价值有多大。

房太子在很早之前就发表过自己的看法，深圳扩容很难，即使扩容也还轮不到惠州，应该是东莞，但是人家东莞的经济不差啊，所以也不现实。

那么，最终深圳落地的40年周年庆大礼包确实没有出现扩容。很多买了惠州临深板块的人可以说是赌博性质。

昨晚和我东莞一个银行的行长朋友吃宵夜，我们聊到了临深的东莞、惠州、中山。他也给我很多内部消息，说我的观点是对的。

他和我的看法是一样，惠州除了自住，不要投资，是个坑！惠州的经济是靠房地产发展的，没有好的产业，高端产业，无法吸引人才进去，临深的板块也只能作为深圳人的睡城，发展了这么就业没有配套，基本面太差，惠州ZF把临深卖地的钱基本都用来发展自己的主城区去了。

惠州地太大了，基本你看到的都是大盘、巨盘，到处都在建新房，惠州的房产没有二手市场，根本没有接盘侠，很难出手，有市无价，买新房16000，可能卖二手13000都没要。

所以，除了自住，投资建议还是远离！