发掘重庆——对比成都、武汉，重庆的学区房被严重低估

（图片来源于网路）

最近有朋友托我在重庆帮忙物色一套学区房，索性深入研究了一下，深入了解后才发现重庆学区房的价值被低估的非常厉害，没有对比就没有伤害，我们先来看看某乎上的某作者写的案例。

看完后王先生马上在重庆买了一套单价一万多的巴蜀学区房。

重庆作为全国四大直辖市之一，相比其他城市本身就会多一些政策红利，重庆的学区房确实是被低估了，不仅是被低估，而是被严重低估了；我们来用几个数据说话。

一）清北上线率

今年高考结束之后，网络上公布出了2020年全国各中学清北录取人数排名的名单。

重庆有3所高校排进了前20，分别是排名第7的巴蜀中学、排名第14的南开中学和排名第16的南开中学

如果说这个数据大家觉得只是还可以，那么我告诉你这三所高校一共录取了152名学生，排名全国第二，仅次于北京的录取人数，大家就知道含金量有多高了。

不过有部分原因也是因为重庆作为直辖市享受到了教育政策的红利，不管怎么说，重庆每年高考的人数在25万左右，这样的中签率已经可以傲视全国了。

二）高考重本上线率

如果说大家觉得清北离普通人有点遥远的话，我们来看一份中国各省重本上线率的排名。

（图源网络）

重庆的重本录取率为18.79%，在全国只能算是中等水平，但与西南其它三省比起来，算是顶尖的了：

四川省14.79%

贵州省11.72%

云南省13.17%

对于西南地区的人民来说，重庆一定是高考价值高地。

可能在云南贵州上重本的分数，在重庆可以读211，在四川读211的分数在重庆可以读985。

三）极强的小学基础教育资源

重庆不止是高考拥有政策优势，有些小学的综合实力在全国也是名列前茅，我们找了一份“2020年全国百强小学名单的数据”：

（图源网络 百强小学部分名单）

除了前四的小学是来自北京的，第五名是来自重庆的巴蜀小学，北京的学区房价格大家懂得都懂...

重庆进入全国百强的小学分别是：

重庆第1名，巴蜀小学，排名全国第5；

重庆第2名，谢家湾小学，全国第17名；

重庆第3名，人民小学，全国第24名；

重庆第4名，人和街小学，全国第46名；

重庆第5名，树人小学，全国第88名；

百强小学北京独占二十几所，超过五分之一，其它省市只能望其项背，重庆的巴蜀小学算是一匹黑马，硬生生挤进了前5，共有5所小学排进了百强，比仅入围3所小学的成都多出2所，这成绩在中西部排名都是第一梯队，在西南片区更是独占鳌头。

或许是因为重庆在全国10强城市中房价是比较低的，学区房在全国前10城市中也比较低。

我们拿最近的成都举例，成都宽窄巷子旁有一著名的泡桐树小学，周边对口读这所小学的房子基本都是20年以上房龄的老楼了，但这些老破的学区价格却不低：

（图源网络）

均价4万的老破学区房是成都整体房价的2倍，如果说大家觉得这个价格有点夸张的话，笔者有个在武汉的朋友发了一套对口武汉小学的学区房就属于离谱了。

再来看重庆最好的学区房价格，巴蜀小学、人和街小学本部的老破学区房均价：

重庆的老破学区均价在1.8万左右；

我们不去对比北上深，我们就对比中西部综合实力比较接近的武汉和成都，武汉成都的房价比重庆贵出30%左右；

再来对比学区房，重庆的学区明明比武汉、成都的学区房更优质，价格却仅有武汉、成都学区的一半，甚至还少。

结果我们看到了，重庆的学区房是被超级严重的低估了！！！

与其它地区比较，重庆的学区房市场才刚刚起步！

这里面也有部分原因是重庆人对于子女的教育追求相对平和，没有成都、武汉地区的父母对学区那样炽烈的追求。

不久前某音上有个穿着“成都七中”的校服坐地铁的街拍视频火了，成都人民纷纷点赞：

这才是成都最奢侈的外套...

身穿这身衣服的娃儿都是成都的“国宝熊猫”...

（图源网络）

虽然是一种成都式的调侃，但我们可以从中看出“成都七中”在成都人的心里，已经成了一种文化符号了。

而重庆的名校巴蜀中学就没办法成为重庆人心中的文化符号了，重庆人可能会讨论巴蜀中学好还是南开中学好？或许是重庆八中比较好？

如果什么时候重庆人民也会将巴蜀学子当做骄傲，将其拍摄成视频主角并在下面喝彩叫好时，那说明重庆人开始在教育上投入更多的关注和精力（金钱）了。

笔者并不是倡导每位家长都耗尽家底去买一套名校学区房，假如在家庭经济可以承受的情况下，稍微多支出一部分家庭资金用于子女的教育是绝对值得的。

毕竟与武汉、成都比起来，重庆的学区房属于踮踮脚就能够得着的，在这方面重庆人民无疑要幸运的多。

最后，笔者给大家留下一张图，中国人面对的三个世界性难题，你怎么看？