临湖叠墅+洋房+TOP级豪宅产品系！苏州年度惊喜来了！
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从金鸡湖到青剑湖，苏州的湖居时代
在苏州，说到房价贵，很多人第一反应都是“园区”，但说到富人区和顶豪，脑子里只有金鸡湖、独墅湖。
确实，在苏州但凡沾上“湖”的，都不简单。
苏州围湖而生，因湖而兴。近年来苏州几个金贵的板块，都绕不开“湖”。
从1994年开发的金鸡湖开始，苏州就进入了“围湖造城”模式。金鸡湖之后由独墅湖接棒，湖居1.0时代正式开启。
双湖湖畔不但是临湖而起的CBD，更是苏州富豪的超级秀场。2010年至今，房价从约8000元/㎡上涨至5万+/㎡，涨幅超500%，区域最贵二手房价格高达10万/㎡。
金鸡湖和独墅湖之后，便是尹山湖。
2010年开始，尹山湖走上了逆袭之路，苏州迎来湖居2.0时代。早在2015年，尹山湖的楼面地价就已破万，如今二手房价格已经冲破3.5万/㎡大关！
尹山湖过后，被称为“未来湖东”的青剑湖异军突起，成为楼市新焦点，地价和房价连涨，如今二手房均价3.2万+/㎡。
从金鸡湖到青剑湖，从泥塘变身价值高地，房价从4位数，突破至3w+、4w+、甚至5w+，“湖”功不可没。
所以临湖板块，从来都是苏州人置业选择的第一福地。
然而，经过多年发展，如今苏州的大部分临湖板块都已经被开发过，房价也已经高攀不起了。
02
苏州最后的临湖板块，黑马强势杀出
继青剑湖之后，苏州下一个以“湖”为核心的板块，会是哪儿？
高定位、有规划、有名气，同时符合这三个条件的湖不多，但不代表没有。
苏州城北，阳澄湖和盛泽湖所在的区域，是目前为数不多有待开发的临湖板块，目前看来也是最有资格接棒青剑湖，开启下一个湖居时代的板块。
为什么这么说？
①位于苏州发展南北轴线，战略地位重要
翻开苏州规划蓝图，可以看出，阳澄湖和盛泽湖区域，恰好位于苏州发展方向的南北轴线（通苏嘉发展轴）上，而且还是高铁新城的发展腹地。
未来苏州一路向北，这个区域将是重要发展极，机会和优势非常明显。
②盛泽湖是苏州第三个5A级湖区
其次，盛泽湖是继金鸡湖、太湖之后，申报苏州第三个5A级景区的湖区，也是苏州唯一的Ⅱ类水质湖泊。
但不同的是，金鸡湖以商务商业为导向，太湖度假区以生态旅游为导向，按照规划，盛泽湖的定位是以高端居住为导向。
2016年，盛泽湖片区发布规划：盛泽湖环湖区域将建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能于一体的5A景区和现代都市宜居住区。
包括西部科教宜居片区、东部旅游宜居片区、北部文化宜居片区等三大片区。
根据上述规划，盛泽湖板块未来公园环绕，低密度高端住宅集聚，有五星级酒店、环湖跑道，盛泽湖十二景，还有对标金鸡湖“李公堤”的沈公堤，一个临湖而起的高端居住板块，雏形初现。
③大量知名开发商涌入，土拍热度不断攀升
有了此前金鸡湖到青剑湖的先例，嗅觉敏锐的开发商们已经摸清了规律，对于这个板块，趋之若鹜。
如果不是梧桐树，怎么会引来金凤凰？
近几年，盛泽湖和阳澄湖组成的北双湖板块，已吸引了新城、路劲、九龙仓、鲁能、南京紫光、金科等知名品牌开发商争相入驻，楼面地价达到15689元/㎡。
综合以上 三点，有潜力、高定位、规划好、品牌房企密集的北双湖，完全具备资格成为新一代的湖居热点。
03
当之无愧，新一代湖居标杆
金鸡湖和独墅湖，十年间房价涨了7-8倍，许多人因为犹豫而错过；如今盛泽湖和阳澄湖，相似的发展轨迹正在呈现，正是上车好机会。
那么问题来了，面对群雄逐鹿的北双湖，买房人怎么挑选真正的优质资产？
纵观近几年入驻的开发商，最有诚意的莫过于“东原”。
拥有房地产一级开发资质，荣获“2020中国房地产开发企业50强”的东原，将旗下最为高端的产品线“印系”引入了北双湖，一出手就拿出了要“造标杆”的气势。
为什么说“印系”就意味着标杆？在克而瑞发布的《2019年顶级豪宅产品系TOP10》中，印系榜上有名，东原印系产品拿下的奖项，不胜其数。
◎《2019年顶级豪宅产品系TOP10》
在其他城市，印系项目都能成为区域标杆，无论价格还是销售速度，都能碾压周边竞品，首次开盘都能卖出90%以上。
这次，东原在北双湖打造的纯新盘东原月印万川，正是源自于“印系”。
项目位于相城区重点打造的双区交汇处，阳澄新区（高铁新城）片区和阳澄生态旅游度假区（环盛泽湖），享受双重红利。
项目区位图
可以说，这个还没公开就获得国际认可的湖居豪宅大奖，未开先火的楼盘，是区域内目前最有分量的产品，完全配得上标杆两个字。
项目整体规划了13栋住宅，由6F-11F叠墅和洋房产品组成，整体容积率只有1.5，是纯改善住宅。
项目三面环水，由于南高北低，两排都能看到水景。整个苏州市场上，这种纯低密度亲水楼盘也相当罕见。
作为区域首个纯改善小区，月印万川项目做到了全人车分流，所有楼栋配备双层精装入户大堂，入户大门采用五星级酒店标准...
项目楼栋外立面效果图
即便如今限价严格，东原也没有减配，全部严格按照“印系”标准执行，宁愿牺牲部分利润，也要将业主体验和品质放在第一位！
除了产品之外，东原也非常擅长社区运营，还曾荣获“中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1”。
这一点也同样在东原月印万川项目中有所体现：项目引入了童梦童享、原聚点等经典设计，让社区景观不再是冷冰冰的摆设，重新正视人的社交需求，非常人性化。
有买房人这样评价：“买这个楼盘不只是提高生活质量，也是生活方式的改变！”
项目效果图
目前项目公布的户型面积约为103㎡-133㎡。
其中洋房只有一个户型，面积约103㎡4房2厅2卫，三开间朝南且所有房间带飘窗，做到了市面上120㎡以上户型的功能。
叠墅面积约105㎡-133㎡，户型面积多样，选择空间大，户型设计功能性与舒适度兼具，还有很多附加面积，性价比极高。
项目叠加别墅效果图
临湖低密度住宅，很多房企都会造，但真正拿出诚意，敢于下成本，动脑子的，真的不多。无论是从物质层面，还是精神层面，东原月印万川都足矣成为区域标杆。
项目效果图
据了解，东原月印万川临时展厅现已公开，位于相城区金宅路29号。
在价格还未定，样板间也还没开放的情况下，就已经有买房人络绎不绝主动交钱想要预定。
能让精明的买房人，无视价格，不看样板间，直接掏钱买单的楼盘，东原月印万川恐怕是区域第一个。
虽然价格未定，但根据板块均价来看，项目售价预计在1.8万-2万/㎡之间。
同样的价格，在苏州大概率只能买到“凑活”的楼盘，但面对东原月印万川，能一步拥有真正的改善，入手豪宅TOP10系列。
苏州门槛最低的改善盘
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