个人购买住房涉及哪些税？

日常生活中，买房是每个家庭都遇到的情况，也是大家热议的话题，那么大家是否清楚，你买房除了需要支付购房款外，还需要支付哪些税费呢？接下来为大家详细介绍一下。

首先需要了解房子是有住房与非住房的区分。

1、住房指供居住的房屋，包括别墅、宿舍，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。另外，住房的土地使用年限一般为70年。

2、非住房指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库等，而它的土地使用年限为40年或50年。

个人购买住房涉及的税费如下：

一、印花税：

(一)对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

(二)个人取得房屋产权证按件贴花5元缴纳印花税，省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人(即其他个人)可以在50%的税额幅度内减征印花税(不含证券交易印花税)，执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

二、契税：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施第二项契税优惠政策。
政策依据: 财政部　国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知(财税〔2008〕137号)

财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)