新西兰联储降息银行调低利率！房地产市场下半年要火？

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5月8日周三，新西兰联储宣布将官方贴现率（OCR）下调25个基点至1.5%，这也是新西兰央行自2016年以来首次降息，并创下历史最低基准利率。

纽元大跌 银行宣布降低利率

在新西兰联储的公告出来之后纽元汇率大跌。纽元兑美元汇率下跌约0.5美分，收于65.65美元附近，为2018年11月以来的最低水平。

几分钟内，ANZ和Kiwibank纷纷宣布，降低贷款和存款利率的金融计划。

ASB的经济学家表示，现在相当于下调利息率50%，尽管预测在8月份仍然会有下调，但是风险可能会在之后才会到来。

经济增长放缓 就业市场疲软

新西兰央行在公告中称，由于全球经济增长放缓，通胀疲软以及就业市场的虚弱，削减25个基点是必要的。

“国内经济增长从2018年下半年开始放缓，”储备银行在周三的声明中表示。

“较低的净移民数量减少了人口增长，以及某些地区持续的房价疲软，放缓了家庭支出的增长。”

“就业接近其最大的可持续水平。不过，就业增长的前景薄弱，预计2019年产能压会有小幅释放。因此，预计通胀压力将有小幅上升。”

据悉，新西兰的基准利率自2016年之后就没有改变，但储备银行曾暗示3月份会有所下调，称“未来我们OCR的走向可能是下调。”

Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示，“政府认为经济复苏会推高膨胀，但是却还未发生，而政府的耐心已经用尽，他们认为现有的经济需要帮助。”

该联储预计官方现金利率（OCR）在2020年6月为1.38%（此前为1.81%），预计2020年9月为1.36%（此前预计为1.88%），2022年6月为1.93%。

汽油要涨？房市要火？

据悉，此次降息对纽元汇率带来了影响，但对出口商和购房者来说可能是个好消息。

The First Home Buyers Club（旨在为首次置业者提供置业咨询的奥克兰公司）发言人Lesley Harris表示，降息会让购房者的压力减轻一些，但却不太可能有质的改变。

“除非明天我们看到一个巨大的下跌（没有人这样预测），我觉得此次降息可能会减少每周10纽元或者20纽元的负担，但绝不会省下巨额资金。”

Dominick Stephens表示，他相信储备银行的声明“对于再次削减OCR持开放态度。”他表示此举会继续推低抵押贷款利率。

“我们认为，从2019年下半年开始，房地产市场可能会出现好转。”

ANZ零售和商业银行总经理Antonia Watson表示，“目前极低的利率环境不仅给新购房者进入市场提供了机会，也为现有住房贷款客户提供了尽可能多还清债务的可能。”

尽管出口商和购房者会因此获益，但削减OCR可能会给司机带来更多压力。Westpac表示，纽元下跌可能推高汽油价格。

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