等啊等，等来的却是南京的新政｜叶帅户型2021.7.2
今日主评丨陈琪栋
原本以为，礼拜五的晚上大概率是杭州新政发布的时间。
所以，我们不断刷新着杭州住保房管的官网。但截至发稿前「20：49」，我们还是没等到杭州的新政。
反倒是南京的动作更快。
南京多家媒体曝出消息，南京购房政策再收紧，外地购房人无法通过学历等条件开出主城普通购房证明！
非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，无法再凭借学历证明与在宁劳动合同直接开出普通购房证明。
此前，外地人想在南京买房，满足以下条件二选一即可买房
①、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；
②、取得硕士及以上学历、高级职称、高级技师职业资格，提供与在宁单位签订的劳动合同。
政策升级后，这意味着此前通过学历或职称证书及劳动合同开具主城普通购房证明的方式行不通了。
现在非南京户籍买房人想在南京主城买房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三种途径：
1、符合人才购房资格的，开具《人才购房证明》；
2、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；
3、南京落户。
其中，通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让。
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今日中签率播报
2
正在公示（共计1个）
◆广宇·锦云里，富阳银湖
◇房源套数：94套
◇均价：21380元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：95-190m²
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：95方
好久没有看到能标星的新户型了。小高层的95方，做了三开间的夹边套，舒适，还有大飘窗和双开间的大阳台。
3
正在登记（共计2个）
◆德信金科·泊岸江宸轩，萧山所前
◇房源套数：104套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21400元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-107㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2021年7月1日-7月3日
◇叶帅短评：
非常集中的面积段，泊岸江宸设计了五种不同的户型，尽可能满足刚需置业的不同需求。四个户型都设置了双飘窗，餐厅做得都比较大，实用。
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◆荣上·青云府，临安太湖源
◇房源套数：32套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：13555-18047元/㎡（毛坯）
◇房源面积：143㎡
◇参摇门槛：存款证明20万
◇摇号登记时间：2021年7月2日-7月4日
◇叶帅短评：
这个160方的联排户型带双层地下室，拓展面积多，而且楼梯平缓还带电梯。房间布置来看，主卧的衣柜明显偏小，需要调整。