老旧小区改造到底改些什么？怎么改？钱怎么出？

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楔子

1998年我国取消了持续几十年的福利分房政策，把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。

换句话说，就是从1998年以后，中国房地产市场才真正拉开了帷幕。

经过了20多年的高速发展，我国房地产市场几近见顶：2019年商品房销售额近16万亿 。增量市场虽然规模还在持续放大，但是增速已明显放缓。

存量市场却会一直持续增加，这个市场是中国经济增长下一个“引擎“。

最近国务院刚刚出台了：《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，对于这个市场提出了明确的要求，我们不妨来学习下。

02

图示旧改

哪些属于老旧小区？

老旧小区什么时候开始改？

具体改哪些内容呢？

钱怎么出呢？

这些关乎百姓切身利益的问题，在《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中都有明确的表述。我从网上找到了图示版本，便于大家理解。