5年房产中介：贷款买房不可触碰这5大禁忌，过来人都深受其害！

在这个高房价时代，贷款买房似乎早已成为了广大购房者心中永远的痛了。因为在贷款买房后，购房者也就成为了苦逼的房奴，终日茶不思饭不想夜不寐了。为了减轻贷款买房后的房贷压力，在贷款买房时，购房者就需要打好基础，尽量少走弯路，少花冤枉钱！在此，小编要说的是，贷款买房不可触碰以下这5大禁忌，过来人都深受其害！

1.伪造购房资格

最近，楼市中最火的热搜当属于“南京购房证明造假将连累家庭成员”。具体规定如下：申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

2.采取“以租代售”

对于“满五唯一”的住房，在交易时可以免交个税和营业税。但对于还未达到条件的房子，买卖双方一般会选择“以租代售”的方式来进行交易。即在签订购房合同时，约定所交租金在后期可以抵扣购房款，等到满足条件以后再进行交易。只是，一旦房价大涨了，卖家可是会违约的，最终吃亏的只能是购房者自己了。

3.使用首付贷

面对不断上涨的高房价，想要凑齐首付款可并非易事，于是乎，有些购房者就采取了首付贷方式来付首付。只是，国家可是严厉打击首付贷的，一经发现，绝不姑息。如果你采取首付贷的方式来买房，那么在银行发现后，你的房贷可是会被拒绝的。此时可就算你违约了，需要赔偿高额的违约金了。在此，小编提醒大家，千万别抱着侥幸的心理使用首付贷，否则你可就要遭殃了！

4.“美化”申贷资料

家在申请贷款产品时，千万不要存在什么侥幸心理，用虚假资料来骗取贷款，不仅会断了自己借款的渠道，严重者甚至还会面临牢狱之灾。

5.不知房贷被拒

贷款买房的关键就在于房贷是否可以顺利获批。如果明知房贷会被银行拒绝，却还要坚持贷款买房，那你就等着赔偿违约金吧！

贷款买房可以说是一门技术活了，如果你的技术不到家，触犯了一些禁忌，那你不仅会失败，还会多花冤枉钱！最后，小编要提醒大家，贷款买房不可触碰以上这5大禁忌，过来人都深受其害！