楼面价15300元/㎡!龙光一线望江新盘规划出炉,未来2.5万+?

时隔3个多月,龙光奇槎望江新项目龙光瀚江府规划终于出炉!
日前,佛房君从佛山市自然资源局禅城分局获悉,龙光奇槎新项目龙光瀚江府规划已出,快看看这个纯新盘打算如何建设?
规划11栋纯住宅,4栋高层和7栋多层组成
根据披露的公示的所示,龙光瀚江府整个项目规划有11栋纯住宅,由4栋超高层住宅和7栋多层住宅组成。
其中靠近东平河方向的1-7栋住宅楼高4F,项目北侧的8-9栋住宅楼高48层,10栋楼高43层,11栋楼高32层。

建设工程规划许可批后发布图
项目计划配建有一个泳池,位于小区的东侧,此外小区配建方面,有物业管理用房、社区居委会、消防控制室、配电房、社区卫生服务站、长者服务站、公共自行车站点等公建配套。
整个地块占地约27366.50㎡,要求容积率≤3.0,计容建面82099.50㎡,土地用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,建筑控高305米,其中沿东平路绿地后退35米范围内控高50米。

一线江景资源,7家房企参争夺,龙光拿地
龙光瀚江府位于禅城区东平水道北侧,2019年12月龙光以封顶价12.56亿元,溢价18%,折合楼面价15300元/㎡竞得项目地块!

土拍当天吸引了金地、兰园、唐商、中梁、卓越、龙光等7家房企参与抢夺,场面十分激烈!
龙光地产于2004年进入佛山,深耕佛山 16 年,先后开发了天湖丽都、龙光玖龙湖、龙光天曜等累计32个项目。
据悉,目前龙光在佛山在售及待售项目多达20余个,2019销售额更是位居佛山前列。
项目地块位置图
项目地块邻近卓越浅水湾,目前该卓越浅水湾的在售均价23500元/m,拿地楼面价为1.25万/㎡。

目前该片区内最高楼面价为16632元/㎡,由绿城桂语兰庭保持。

值得一提的是,该龙光项目地块前面就是东平河,项目具有东平河一线江景的资源优势。

片区仅7盘在售,洋房在售价2.1-2.7万/㎡
龙光瀚江府所处奇槎片区作为禅城连接广州中心城区的“东大门”,南望东平河江景,东面有魁奇路东延线直通三山新城。
交通条件优越,是最靠近广州南站的区域,约15分钟车程可达南站!
东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心,西接禅城富人聚居地亚艺湖板块。
片区内规划了150亩的教育街,目前已有环湖小学(东校区)、奇槎小学、周星拱小学,佛山实验中学、英国LEH国际学校(初高中)。
3公里内有鹏瑞利季华广场、佛山天虹购物中心等商业。
片区先后吸引了时代、保利、五矿、绿城、世茂、卓越等品牌开发商的相继入驻,已成为广佛交界新兴置业板块!
不过,该片区的挂牌出让地块并不多,据统计,目前奇槎在售/待售项目仅有8盘!
有保利碧桂园·天汇、绿城·桂语兰庭、时代·香海彼岸、五矿崇文金城、世茂·望德、中粮·珑湾祥云、卓越·浅水湾。
产品涵盖高层洋房、叠墅、复式等,其中保利·碧桂园天汇、时代香海彼岸、世茂望德均为尾货在售。
目前,该片区在售均价约2.1-2.7万/㎡,而龙光瀚江府的楼面价为15300元/㎡。
总的来说,龙光瀚江府的坐拥配套资源非常不错,产品将会打造得如何?我们拭目以待!
那么,大家觉得龙光新项目将会卖多少钱?欢迎投票选出,或下方留言告诉小编。

#佛房网认证合作商家:众友装饰-收楼验房服务

#新风系统因疫情走进业主视线,需要了解更多的是……

佛房网认证合作商家:卓朗舒适家
地址:禅城区华艺装饰博览城北区4座一楼5-6号
(0)

相关推荐