佛山的房子贵吗? 买房.买车······成为亿万富翁只有这三条路?
佛山的房子贵吗？
根据佛山世联数据，2021年1月，全市一手住宅成交量价齐跌，但哪怕是这样，成交均价还是达到了16355元/平。
而如果只看禅城、南海、顺德三区，成交均价就更高了！
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作为全市房价“核心”，南海新房均价已经达到了21140元/平！
而作为南海中心的桂城，更是3万+项目遍地。
佛山房价近年来的持续上扬最大依托是什么？
有人说，是广州客；有人说，是不断引进的产业人才······
而在春节前压哨发布的《2020胡润财富报告》就给我提供了另一种思路——佛山房价的持续上扬，可能还是，隐形富豪太多了！
01
中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户
2月8日，胡润研究院发布《2020胡润财富报告》，揭示了中国拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地区分布情况。
报告显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%；
千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户；
亿元资产“超高净值家庭”比上年增加2.4%至13万户；
600万资产“富裕家庭”总财富达146万亿元，是GDP的1.5倍。其中，亿元人民币资产“超高净值家庭”总财富为94万亿元，占比64%；3000万美金资产“国际超高净值家庭”总财富为89万亿元，占比61%
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报告指出，中国未来10年将有17万亿元财富传给下一代，未来20年将有42万亿元财富传给下一代，未来30年将有78万亿元财富传给下一代。
02
佛山市成TOP10城市中唯一地级市
报告统计数据显示，北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波是中国富裕家庭分布最多的7个城市。
佛山，则是各排行榜中唯一上榜TOP10城市的地级市，在600万资产“富裕家庭”排行中，更是排名全国第八，领先于台北和直辖市天津。
数据显示，北京是拥有600万资产富裕家庭最多的城市，高达71.5万户，其次是上海和香港，分别达到61.1万户和54.9万户，三个城市稳居第一梯队，远远高于第二梯队的深圳、广州、杭州。
佛山排行第八，不仅600万资产富裕家庭达到7.47万户，更在过去一年新增了1700户。
千万资产富裕家庭户数，从高到低，仍然是北京、上海、香港、深圳、广州、杭州。
其中北京最多，有29.4万户，上海和香港分别是25.4万户和22.3万户。
佛山位居全国第九，有3.13万户，比去年新增700户。
值得玩味的是，报告指出，千万资产家庭中有10%是炒房者；此外，企业主占60%、金领占20%、职业股民占10%。
要想随便买买买，成为亿万富翁，看来只有这三条出路了~！
数据显示，中国亿元资产家庭达到13万户，比上年增长2.4%。佛山有1740户排在第11位。东莞也达到1520户，温州1500户。
在亿元家庭中，没有了“打工皇帝”的金领，而炒房者的占比反倒更高了，达到15%；职业股民同样占10%；企业主占75%。
北京继续成为拥有最多3000万美金“国际超高净值家庭”的地区，比上年增加300户，达到13,000户，增长2.4%。
从不同财富量级来看，中国的高净值富裕家庭主要集中在北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波、苏州、佛山、台北、天津这几个城市。
03
房价未来是否还有支撑？场外资金还有不少
和股市一样，天价需要天量来支撑，那么，我们的房价未来还有足够的支撑吗？
《2020胡润财富报告》除了公布中国拥有总财富600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金的家庭数量之外.
同时也公布了拥有600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金可投资资产的家庭数量。
数据显示，截至2019年12月31日，中国拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到501万户，比上年增加7万户，增长率为1.4%，其中拥有600万人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到180万户；
拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到202万户，比上年增加4万户，增加2%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到108万户；
拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13万户，比上年增加3,000户，增加2.4%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.7万户；
拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.6万户，比上年增加2,100户，增加2.5%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.4万户。
可以看出，场外的潜在接盘资金是足够的。那么问题就是，这些富人是否认可我们楼市的价值。
报告显示，中国高净值人群对未来中国经济的信心增强：高净值人群经济信心指数达6.51分（满分10分），高于前两年，并且是这十年来除2018年以外的最高分。表示“非常有信心”的比例增长至47%，是十年来最高。
后疫情时代下，高净值人群更看重财富的安全和归属，风险偏好降低。
房产配置作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，尤其是国内一二线城市房产，因此住宅仍是高净值人群未来主要投资方向。
同时，他们看好国内陆产价格：47%的高净值人群认为未来两年国内陆产价格将稳健增长。
较去年增加3个百分点，37%认为将维持不变，16%认为将有所下降，较去年减少7个百分点。
另外，未来增加基金投资的选择比例上涨5个百分点，超过股票，位居第二。
未来进行海外投资的比例大幅下降，排在未来三年将减少的投资第一位。
因此，报告认为，未来两年中国地产价格大概率是稳健增长的。
04
人均收入持续增加，佛山“打工人”接盘能力走高
胡润的报告让我们知道，佛山富豪能量足够大。但在“房住不炒”的年代，“打工人”的接盘能力同样至关重要。
上月国家统计局近公布的31省份2020年居民人均可支配收入数据显示，“打工人”的接盘能力正在不断增强！
数据显示，上海、北京、浙江位居前三，广东排第五，人均可支配收入41029元！
更直观的是，智联招聘去年年底发布的《2020冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》，数据显示，冬季全国38个主要城市的平均招聘薪酬为8923元/月，北京以11913元/月排在首位，而佛山也达到了8616元/月。
这样算来，按平均水平，打工人在佛山，两个月不吃不喝，就有17232元了！
中心城区的热点板块买不起，但在禅城（祖庙以外）、南海（除桂城）、顺德、三水、高明还是有大量房源可供选择的！
但，这个数据，您拖后腿了吗？
不妨留言与我们交流！
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