普通百姓买房太难,佛山楼市定价权被这些人控制了
广东9城最新平均薪酬出炉！佛山薪酬水平位居广东第四，为7621元/月，涨幅2.01%！
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广东9城平均酬薪公布
最高10213元/月，最低6015元/月
近日，中国南方人才市场发布了《2020-2021年广东地区薪酬趋势》，其数据覆盖广东9个城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）。
据数据显示:广东9城平均薪酬均有1.15%-4.38%不同幅度的上升。
其中，深圳薪酬水平最高，达到10213元/月；广州位居第二，增幅最高，同比增长4.38%，平均薪酬水平为9366元/月，两个城市位居第一梯队。
珠海（8100元/月）和佛山（7621元/月）两个城市属于第二梯队，平均薪酬在7500元/月以上。
在行业方面，金融业以17333元/月的平均薪酬位居第一；
排名第二的是“互联网、软件、IT服务和信息传输业”，为12685元/月；
薪酬水平排名第三的是“电力、热力、燃气及水生产和供应业”，为10334元/月。
另外，据数据显示，广东省职工平均薪酬与学历和工作年限均呈正相关关系，职工的学历越高、工作年限越长，平均薪酬水平越高。
此消息一出，网友们一如既往地纷纷开启了吐槽模式：
“我怎么又被平均了”
“又给佛山人民拖后腿了...”
“不吃不喝30年，终于能在限购区买套房”
“工资再高也赶不上房价的增长速度呀”
......
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普通人买房难
工资涨幅跑不赢房价涨幅！
事实上，普通工薪阶层买套房确实是比较难，工资跑不赢房价是许多人共同的感受。
据佛房网大数据监测， 2016年12月，据佛山最后一次官方公布佛山新房成交均价为10068元/㎡，到如今，佛山新房最近成交均价已上涨到17500元/㎡，年均涨幅达到18%。
而根据南方人才市场2016年发布的广东8地区平均薪酬数据，佛山平均薪酬6363元/月，2020年佛山平均薪酬7621元/月，年均涨幅4.94%。
房价涨幅远远超过收入的增长，普通百姓买房确实难！
对比佛山周边城市，虽然佛山的房价还算低洼，但对于很多普通人来说，依然是高不可攀。
根据易居研究院今年公布的2019年房价收入比数据显示，佛山房价收入比为11.8，排在第26位，处在不上不下的位置。
这只是大数据统计的出来的数据，实际上，佛山新房主要成交面积段为90-110㎡。
按照今年佛山平均薪酬7621元/月，佛山新房成交均价17500元/㎡计算，在佛山买套90㎡的房子，不吃不喝，单打独斗的状态下至少需要奋斗17年才能买得起！
佛山是湾区洼地，但房价在微升是事实！
在房住不炒的格局下，房价涨幅得到一定的控制，但佛山房价微升却是不争的事实。
近年来，不断微升的房价，让普通工薪人群也倍感压力。
要知道今年以来，佛山多宗地块溢价成交，频频刷新佛山楼面价的高峰，土地价值节节攀升！其中，今年就有34宗地价破万！
还是那句老话，水高则船涨，地价决定房价，面粉贵了，面包能便宜吗？可以预见佛山的置业门槛也将会是越来越高。
根据第一财经的对42个重点城市的人口净流入情况梳理统计数据显示，当前佛山人口净流入排在了全国第7！
人口净流入超过100万的城市
决定当地房价涨不涨的往往不是房价收入比或租售比，而是新增的人口，因为有持续的人口流入，需求就会存在。
再环顾大湾区佛山周边的几个城市近年来房价的走势，佛山可以说还是一处洼地，但大水漫灌则无洼地。
佛山房价！这些人控制了定价权！
就拿上一周的新房网签成交量来说，卖得更贵的镇街，成交量却是更多的。
值得注意的是，上周市中心禅桂片区迎来千人选房，市况亦是户型越大，单价越高！
相关链接：再现千人选房，年底禅桂楼市迎改善热潮
佛房网由此推论，有支付能力的人控制了房子的定价权？您有异议吗？
今年，佛山备案价5万+楼盘增至3个！4万+楼盘共9个！3万+的楼盘更是遍地开花！这种境地让普通老百姓购房难上加难。
就在近日，一位在广州白云上班的网友，经常向佛房君询问，哪里有性价比较的楼盘，“在广州上班买三水的房子合适吗？去从化买好吗？、中心区地段的房子不敢看，价格太高了..........”言语之中充满无奈。
网友咨询截图
而对于当下住房难的问题，12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开：会议指出，2021年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。
加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。
此外，扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入量大的佛山、东莞等非省会城市要重点发展政策性租赁住房。
不难看出，政策很明确在倡导在大城市发展租赁住房，也默认了当前城市房价过高的现状，解决未来住房问题就是：发展政策性租赁住房。
意思就是，买不起房子，就租吧。
数据来源：南方人才市场、佛山发布