最新南海/三水开盘快报及各盘网签均价一览
南海下半年首周市场交投冷清,时代里水洲村项目规划出炉。三水一手网签量有所回落,两盘自然加推去化表现尚可。
南海区
即将开卖项目
楼盘网签均价
佛房网监测上周南海区各楼盘网签均价汇总：
本周综述
下半年首周市场交投冷清 时代里水洲村项目规划出炉
▲ 本周南海一手成交面积环比减少10%，二手成交面积环比减少7%。
▲ 进入下半年首周，南海区整体市场交投遇冷，新增供应为零，重要楼盘动态稀少，各项目以持销余货为主，整体入场成交量价维持平稳。
▲ 时代里水洲村项目规划出炉，据悉，项目备案名时代冠峰苑，推广名为时代天境，拟建9栋32-34层的超高层住宅，还将规划一处18班的幼儿园，可容纳学生540人；根据公示，项目总占地约6.7万㎡，分为A、B两区开发，其中A区占地5.8万㎡，规划1904户，B区占地0.9万㎡，规划364户，整个项目预计规划2268户。
▲ 日前，《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019-2025）》（意见稿）出炉，本次共划定城市更新统筹片1177个，总面积55998.6公顷，更新统筹片平均面积48.1公顷，分为东部、中部及西部城市更新三大片区，重点涵盖了金融高新区、平洲、大沥、盐步以及三龙湾综合创新集聚区等区域；《规划》提出，南海区城市发展方面以加快推进三大片区城市结构的塑造和完善为重点，实现三大片区的协同发展。
三水区
重点开卖项目
保利·中央公园
三水新城保利·中央公园于7月6日开盘推售中景33座，建面涵盖90—97㎡ ，2梯6户设计，楼高27层，带装修发售，均价11000-12000元/㎡。
▲ 33座户型图
御江南
三水西南御江南于7月6日开盘推售十六区36座03/04单元，建面涵盖97㎡ ，2梯4户设计，楼高32层，毛坯发售，均价9700-10000元/㎡。
▲ 御江南规划图
即将开卖项目
楼盘网签均价
佛房网监测上周三水区各楼盘网签均价汇总：
本周综述
一手网签量有所回落 两盘自然加推去化表现尚可
▲ 本周三水一手网签面积环比减少49%，二手网签面积环比增加8% 。
▲ 年中冲刺后首周，一手网签量有所回落，二手网签量小幅增加；新增供应方面，共5盘获批约8.1万方新增预售，其中片区价格标杆项目金融街·金悦府继年初首开后今获批5座预售，预计近期将有加推开卖动作。
▲ 伴随着多个项目获批预售，加推开卖同样接踵而至，据不完全统计，本周保利中央公园自然加推中景33座2/3/5梯腿，均价约11500元/㎡，当日去化约65%，表现尚可；另外御江南同样再有加推36座03/04单元，后续去化平稳。
▲ 进入下半年，预计市场成交走势依旧维持平稳为主，置业热点以中心板块为主导，但整体价格短期内浮动不大。
来源：经纬