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本周佛山将有5个纯新项目迎来销售节点，遍布南海、顺德、三水！其中，陈村高地价新希望悦珑湾、勒流的卓越蔚蓝星宸、中梁首进南海项目中梁星图即将开放营销中心，三水乐平的碧桂园四季峰景即将开盘。位于陈村的新希望悦珑湾将于本周末开放项目的营销中心，所在地块为新希望在去年9月以总价37.11亿，折合楼面价1.55万元/㎡拿下。项目所在地块创造了当时陈村的楼面价之最，直到今年才被华润拿下的地块以2.23万元/㎡的价格打破。总占地面积11.33万㎡，项目容积率为3，绿地率35%，共有17栋高层住宅，住宅总计2460套，小区将由A、B两区组成。A区计容建面11.90㎡，住宅116286.75㎡，规划8栋住宅组成住宅1188套，除了1座楼高25层外，其余楼栋均楼高26层。B区计容建面12.56㎡，住宅117581.4㎡，商业1656.37㎡，规划9栋高层共1272套，除了11座楼高21层外，其余楼栋均楼高25层。从项目所在位置来看，新希望悦珑湾地处陈村镇横五路以北、勤政东路以东，处于在建广佛环线和广州地铁7号线顺德段两条轨道线路之间，临近在建交汇站陈村站，两站到广州南。项目周边还有ICC碧桂园三龙汇、藏珑华府、太平洋国际、荔园新天地等楼盘，在售均价1.75-3.5万元/㎡。位于勒流的卓越蔚蓝星宸也将于本周六开放项目的销售中心，项目位于顺德勒流的滨水生态启动区，为卓越在去年年底以总价6.34亿，折合楼面价5000元/㎡斩获。据了解，卓越已在佛山布局了包括卓越浅水湾、金科卓越集美江湾、卓越万科朗润园、卓越碧桂园天悦湾共计五个项目，遍布禅城、高明、顺德。项目共规划8栋高层住宅，除了1座位25层高之外，余下楼栋均为33层高，整体呈围合式布局，建面涵盖79-109㎡的3/4房。项目位于黄连工业大道西侧，周边有江义中学、扶阁小学、黄连医院、菊花湾大桥等配套，北面过桥可通往北滘、乐从。根据城市功能划分，该片区位于勒流滨水启动区，功能定位为佛山中轴线南门户，拟打造为大型滨河生态商住区。目前，该片区的周边以工业厂房为主，未来将改造为滨水居住区，将会增加商务办公写字楼、大型购物中心、医院和学校等配套。目前勒流的在售项目有禹州·朗廷湾、电建·洺悦半岛、凯茵花园、名铸家园等，均售价1.25-1.35万元/㎡之间。中梁星图项目为中梁在南海夺下的首宗商住地，为去年7月中梁以总价4.12亿，折合楼面价7248元/㎡。据了解，总占地面积21861.21㎡，总计容建面61210.9㎡，共规划项目有6栋高层，共规划573套住宅，建面涵盖89-110㎡。其中，1座楼高23层，2座和4座楼高25层，3座和5座均楼高26层，其中5座为连体楼。除此之外，小区配置了主题公园、超400㎡的星级度假式泳池、多个主题儿童活动空间、全龄化品质泛会所架空层等多重配套。项目地属南海西樵，位于樵金路西侧、樵誉路南侧，樵北中学旁，与禅城南庄一桥之隔，南望西樵山。与此同时，项目还位属西樵新轻纺城片区规划范围，按照规划，项目北侧即为华南国际轻纺城，周边还有多宗商地和宅地。本周末，位于广佛交界的乐平碧桂园四季峰景将迎来首开，该项目为碧桂园布局乐平的第3子，也是碧桂园在三水的第9个项目项目占地3.1万㎡，规划6栋住宅，1/6座楼高18层，2/3/4楼高27层，5座28层，均为2梯6户设计，涵盖建面约79/89㎡/94㎡的3/4房。据销售透露，目前项目吹风价为1.2万元/㎡，计划首推1栋，如果提前做了诚意登记，开盘时可以享受2万抵3万的优惠活动。目前项目已经同步开放了创意样板间，每户的主卧都配置有270°L型观景飘窗。79㎡的2+1房是竖式厅设计，进深达8.4米，合理区分动静，3.3米的阳台可以俯瞰园林景致。厨房为L型设计，预留了冰箱位，空间比较宽裕，不过厨房开口冲着大门的入门方向，如果有人进门则需注意相互避让。三间卧室同处一侧，最让人眼前一亮的地方就是270°的L型飘窗，以及专属卫浴的配置。79㎡主卧能配置专属卫浴，这在目前佛山的住宅市场，还是比较罕见的，而且主卧中的L型飘窗为项目增分不少，不少消费者都认为性价比极高。不过卫浴的面积对相邻阳台房的造成了影响，仅2.1㎡的宽度，如果做卧室，或略显拥挤。该户型同样为动静区分的竖厅设计，进深6.1米，坐享3.6米宽阔宽景阳台，与79㎡一样主卧带有270°的L型观景飘窗。94㎡为四房的横厅设计，6米开间的客厅让整个家庭尺度显得气派，阳台宽度将近4米，可充分享受通风与采光。四间卧室皆处一侧，除阳台房外其余房间皆配有飘窗，而主卧同样配置有270°的L型飘窗。教育配套方面，项目所在区域汇聚了省一级幼儿园小星星英语实验幼儿园、省一级小学乐平中心小学、市一级中学乐平中学、华南师范大学附属三水学校等教育资源，一步到位的12年教育配套。虽然短期内暂无轨道交通的规划，虽然地处广佛交界，便捷的高速路网可快速通勤广州新白云机场以及佛山主城区，但对于没有买车的业主而言，通勤恐怕存在些许的问题。碧桂园首入三水北江的项目碧桂园印象北江将在本周末开放销售中心，项目地块为去年11月碧桂园以总价4.19亿折合楼面价4277元/㎡拿下。占地3.77万㎡，总建面约12.55万㎡，容积率3.0，绿地率25.37%，由8栋高层住宅组成，楼高18-33层不等，均为2梯4户，建面涵盖纯南北向户型设计，合计930套。毗邻粮仓遗址公园（规划），一路之隔为北江体育休闲公园，周边有三水广场等配套，生活居住氛围浓厚。周边的楼盘均售价万字起步，对于预算不多的置业者不失为一个好的选择。另有提示：受疫情的影响，不排除有楼盘活动临时取消或延期，建议出发前仔细确认。
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