这家黑马房企，将凭借超高拿地储备冲击千亿目标
今日下午，福晟集团公布战略发展目标，拟于2018年房地产销售业绩达到600亿元，2019年达到900亿元，至2020年销售业绩保底估计将达到1300亿元，挤入全国房企前30强行列。
同时，福晟集团董事、福晟地产集团执行总裁郭国强表示，未来企业发展将围绕“H+4”战略展开，以湖南长沙为起点，逐步布局深耕粤港澳大湾区、海西城市群、杭州湾经济带和中部城市群以及京津冀城市群等核心区域，让福晟国际进入一个崭新的阶段，谋求更大的发展。
▲图：“H+4”战略：粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区、海西城市群分别为“H”的两竖一横，“4”指的是长沙、武汉、郑州、天津。
易居企业集团CEO丁祖昱在谈到未来行业发展前景时总结道：预计2018年房地产行业规模难创新高，投资增速将持续低位运行。
丁祖昱指出，2017年商品住宅销售面积接近14.5亿平方米，已经过多透支未来住房需求。投资机构购房被挤压出市场，租赁住房分润市场住房需求集中释放，2018年销售面积再创新高几无可能。而随着“限价”维持，商品房销售金额最大可能持平。
然而，福晟集团究竟为何在这样的大环境下，毅然决然地提出三年内突破千亿的目标呢？
事实上也确实如此。
克而瑞研究数据显示，2017年中国房地产企业新增土地货值排行榜中，福晟集团以3199.4亿元的惊人数字位列第7位，与融创、碧桂园、恒大等行业巨头同属于第一梯队。其全年的拿地销售比（企业新增土地价值/同期销售流量金额）高达2.1，居于销售榜TOP50企业的首位。而新增货值则是同期销售额的8倍之多，成为名副其实的“土地收割机”。
▲表：2017年中国房地产企业新增土地货值TOP10
因此，丁祖昱表示，不仅在2018年，甚至未来的5至10年间，都将持续看好福晟集团地产业务发展。
而郭国强在解释其高拿地率的原因时则表示，主要得益于其拿地王牌军“飞虎队”。
据介绍，这支由福晟集团董事长潘伟明亲自带队的“飞虎队”自2015年以来，两年多在全国十多个城市共签下107个项目，总占地面积约2000万平方米，总建筑面积约5500万平方米，项目货值高达8100亿元，项目主要分布于企业“H+4”战略中所涵盖地区。除此之外，郑州地区还有两万亩一、二级联动项目，深圳地区还有2000亩的更新改造项目。
记者 张志峰