降息难停！这两只金矿股和REIT成绝佳买入对象！

美联储在本周早些时候中将利率紧急调降了50个基点，至1%-1.25%的区间，理由是疫情对美国经济产生了“不断演变的风险”。美联储上一次在两次会议之间降息是在2008年10月全球金融危机最严重的时候。

而且，美联储的降息脚步可能不会就此停下。期货交易员押注，美联储本月晚些时候开会时，将再降息50个基点。

随着美联储进一步削减借贷成本，这两只股票有可能在未来几个月内带来强劲的回报：

1、纽蒙特黄金公司

首选股票来自于金矿板块。对于货币刺激措施和利率下调的预期利好黄金，金价目前仅略低于七年来的最高水平。

由纽蒙特矿业（Newmont Mining）和Goldcorp于2019年4月合并而成的纽蒙特黄金公司（Newmont Goldcorp (NYSE:NEM)）近几周来表现优于大盘。本周迄今该股已飙升约16.7%，在过去12个月中上涨了57%，周四收于52.08美元，盘中触及2012年11月以来的最高水平52.24美元。

来源：英为财情Investing.com

无论按市值、产量还是储量计算，纽蒙特黄金都是全球最大的黄金生产商。在2月20日发布的四季度业绩中，其报告季度收入为29.7亿美元，较上一季度增长了45%。

收入的环比增长主要得益于金价的大幅上涨和产量的增加。纽蒙特黄金第四季度的平均销售价格较上年同期上涨20%，至1478美元/盎司，而产量同比增长27%，至183万盎司。

向前展望，纽蒙特黄金预计2020年归于公司的黄金产量为640万盎司，黄金的全部维持成本为975美元/盎司。只要金价持续上涨，这种强劲的表现就有望继续维持。

纽蒙特黄金还宣布了将年度股息提高79%至每股1.00美元的计划。

2、Realty Income Corp

由于预期利率将保持在较低水平，房地产投资信托（REIT）可以向投资者提供房地产投资的收益，而无需拥有和管理房地产。

总部位于加利福尼亚州的Realty Income Corp. (NYSE:O)拥有5797处物业，总可出租面积为9330万平方英尺。该公司专注于受电商或经济衰退威胁较小的业务，例如沃尔格林（Walgreens）和7-11等便利连锁店。

该股目前接近历史最高水平，本周迄今已上涨了逾7%。Realty Income周四收于77.63美元，市值为266亿美元。该股在2月20日触及盘中高点84.92美元。

来源：英为财情Investing.com

Realty Income在2月19日发布的第四季度业绩超出了预期。其每股收益为39美分，超出了预期的35美分，较上年同期的29美分增长了35%。收入也比去年同期增长了20%，达到3.942亿美元，高于预期的3.825亿美元。

更为乐观的一个指标是调整后运营现金从2018年四季度的每股79美分上升至每股86美分。比起净利润，这个指标更能衡量REIT的盈利能力。

该公司还是少数几个按月而非按季度支付股息的REIT之一。Realty Income提供的月度股息为每股0.2325美元，收益率为3.74%。