易盖房丨13.1m×9.8m，北京密云小进深带大庭院的现代别墅

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项目名称

北京密云马家现代别墅

项目经理

赵子宽

图纸编号

1788

建筑面积

206㎡

占地面积

77.6㎡

建筑尺寸

13.1m×9.8m

建筑结构

砖混结构

参考造价

43.3万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内小路

项目简介：

业主在项目前期主要和设计师沟通了大概的空间布局，并希望在庭院部分预留一个休闲区；立面造型方面则偏爱现代简约的风格。设计师根据场地南、北两侧存在高差和建筑限高情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 1厅 3卫 1厨 3储藏 1休闲区 1备用间 1车库

△一层平面图

设计师根据南、北两侧存在高差情况，设置了部分一层空间，主要用于储物使用，并预留了车库区域，为后期业主家居住提供了便利。

△二层平面图

二层以居住休闲为主，共布置5间卧室，其中南侧卧室的内部增设飘窗设计，极大提升了室内的采光效果；北侧增设了书房功能，满足了业主家日常所需。设计师将顶层的平屋顶设计为露台空间，满足了整体的休闲、晾晒需求。

造型设计

△南侧效果图

△鸟瞰图

建筑为现代风格，立面选用白色真石漆搭配褐色门窗，从而突出建筑各部分的细节。东南侧局部的木栏栅设计，其光影效果提升整体的灵动性。

△西南侧效果图

△鸟瞰图

屋面采用平屋顶的设计方式，与四周建筑形成呼应。设计师在二层南侧预留的飘窗设计，突出其整体的层次感。

△东南侧效果图

△西北侧效果图

△庭院效果图

错落有致的景观空间使得自然景观资源能够被共享，水景搭配不同的绿色植被，打造出人与自然和谐共处，生态宜居之家。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

李可心

设计师问答

1.本项目设计过程中遇到了哪些困难？

答：由于本项目高度限制，因此在整体设计上有一定难度。

2.设计周期是多久？

答：1个月左右。

2.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：考虑到东侧的门关对着村路，建筑的西侧与邻居家住宅较近，所以均做了较高的围墙进行遮挡。