易盖房丨14.3m×9.8m，北京房山小进深多功能度假的欧式别墅

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项目名称

北京房山宋家欧式别墅

项目经理

王建东

图纸编号

1550

建筑面积

256.1㎡

占地面积

142.2㎡

基地面积

206.4㎡

建筑尺寸

14.3m×9.8m

建筑结构

砖混结构

参考造价

42.3万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：村内小路

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

业主在设计前期与设计师详细沟通了平面布局上的需求及想法，并表示喜欢简洁大气的欧式外立面造型。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为南北朝向的双层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 1厅 2卫 1厨 2储物 1书房 2露台

△一层平面图

一层设计以休闲待客功能为主，整层共设置2间卧室，南侧预留大面积的客厅和门厅相连；东北侧的餐厅和带储藏功能的楼梯相邻，大大提高了别墅的空间利用率。

△二层平面图

二层以办公居住为主，共布置3间卧室，北侧预留半开放式书房区域和西南侧的露台空间相呼应，丰富整体活动办公功能。

△屋顶层平面图

屋顶层西侧预留部分露台空间，给业主及其家人带来最佳观景待客空间。

造型设计

△南侧效果图

建筑整体为欧式风格，设计师以南立面作为主造型面，屋檐配合柱体划分立面空间，富有变化的窗户使得建筑显得轻盈而通透。

△东南侧效果图

△西南侧效果图

南侧露台搭配玻璃围栏进行强调装饰，南侧大面积的落地窗配合立面凹凸变化，与庭院的绿植景观相呼应。

△东北侧效果图

△局部效果图

基地三侧均与邻家住宅较近，所以周围做了部分矮墙，提高了室内空间的舒适度和独立性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

李可心（易盖房钱帅工作室）

设计师问答

1.设计周期是多久？

答：一个半月左右。

2.是否有设计建议未被接受？原因为何？

答：考虑到周围环境因素将单坡屋顶的现代风格立面效果，调整成现在的坡屋顶的欧式风格立面效果，业主对于最终的效果非常满意。

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