减宅地，增商地！2021要卖28宗商地，白鹅潭起飞了

白鹅潭全力加速，朝着广州西翼CBD兑现！

今天，广州规自局挂出白鹅潭聚龙湾片区更新单元启动区子单元详细规划批前公示。

有宅地变为商地，白鹅潭的商业氛围可谓越来越浓！

截图来源：广州市规划和自然资源局

剔除居住用地

增加商业办公用地2.12万平

此次调整的单元位于白鹅潭聚龙湾片区，规划范围西至芳村大道东，北至信联路，东至珠江，南至沙涌。

从公示方案来看，主要做了以下调整：

一是将AF0212地块中原有的商住混合用地（黄色部分），调整为商业商务用地。

这一点，从下面这张规划调整前后对比图，可以明显看到。

图源：广州市规划和自然资源局

二是用地指标、总建筑量和产业规模的调整。其中，建设用地面积为29.46公顷，较现行控规增加0.42公顷；

商业办公用地为10.05公顷，较现行控规增加2.12公顷；文化设施用地为3.4公顷，较现行控规增加1.16公顷。

值得一提的是，楼市君查看资料发现，这块AF0212地块正好在荔湾2021年的供地计划中。

2021年荔湾将推30宗地块

加快打造广州西翼CBD

事实上，本次规划调整只不过是白鹅潭发展规划的一小步。

在近日的白鹅潭产城融合高峰论坛上，荔湾区就一次性推介了30宗可出让地块。

包括28宗商服用地和2宗商品住宅用地，总用地面积超过30万平方米，总建筑量214万平方米。

约9成的商服地块，分布在白鹅潭总部经济带的不同片区。

足以可见，荔湾区欲举全区之力加速白鹅潭变身西翼CBD的决心。

目前，白鹅潭商务区中的金融服务、科技机构建设等已显雏形，集聚性功能初步显现。

比如，侨银总部、新三板广州服务基地、启迪协信科技园、立白中心、粤港澳大湾区产融资产管理公司、大参林运营中心、广州呼吸中心等项目已经入驻。

未来，白鹅潭还将迎来地标性城市综合体的白鹅潭国际金融中心、国际医药港和文化地标性建筑“三馆合一”项目...

白鹅潭CBD正在以前所未有的发展速度，驰骋而来。

白鹅潭沿江总部经济带效果图

白鹅潭重商业

一线江景宅地稀缺

作为荔湾区的发展重心，白鹅潭占尽了优势。

从今年2月，广州规自局公布的《白鹅潭沿江总部经济带规划方案》便可见一斑。

按照规划，白鹅潭要把最好最优的空间留给商务和产业，集中布局商业商务中心，提升商务办公功能。

换而言之，未来的白鹅潭宅地将更加稀缺。白鹅潭板块有3宗江景宅地即将入市，包括新隆沙地块、广摩地块和金桥地块。

如今，拥着白鹅潭一线江景资源的项目并不多。

例如，位于白鹅潭三江汇聚之地的雅居乐·天际715，主推60-70平双主套复式豪宅。

新世界·凯粤湾，目前有在售70-143平二至五房江景产品，均价4.3万/平起。

对于这样的白鹅潭，你期待吗？