施工单位如何防范甲方（建设单位）拖欠工程款？

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导语

年底了，很多施工单位在催着甲方付工程款，很多农民工眼巴巴等着工资回去过个好年，多置办点年货。但是，遗憾的是，在不少的项目里，因为这样那样的原因，拖欠工程款的事情并不少见。

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本文作者丨戴金花 王玉臣

凡事预则立不预则废，那么，该如何防范甲方拖欠工程款呢？

1、签合同前要对甲方和项目有充分的调查了解。

干工程的人都知道，做个项目不容易，拿个项目更不容易。有时候为了拿个工程做，不知道要费多少口舌，做多少努力。

但是，很多时候，如果不选好相对方，有些项目做了不如不做。不做还不亏本，做了反而亏大发了。

比如说很多烂尾楼项目里，有的施工单位干了活拿不了工程款，被逼无奈之下，有的甚至铤而走险。

而且，并不是说一些政府的项目或者事业单位、国企的项目就一定没有风险。

我们曾经代理的一个山东某集团公司的项目，拿的是格尔木某政府投资项目，最后还被拖欠了好多年工程款，不得不通过诉讼的方式解决。

调查了解可以从以下几个角度入手：甲方是否有资金能力，以往的诚信如何，以往是否发生过拖欠工程款现象，是否被起诉过，是否被列为了失信人名单，建设项目是否已经取得了相关手续……

2、签合同时一定要注意合同条款。

施工合同一般又叫甲方合同，也就意味着合同是甲方出的，尤其是补充协议和专用条款部分，很多都是甲方的霸王条款。

但是，作为施工单位，一定还要仔细审查一遍，尤其是对价格部分、设计变更部分、付款进度安排、逾期付款约定等方面务必要认真审查。

以设计变更为例，很多拖欠工程款的起因就是在设计变更的时候，双方没有谈妥或者没有明确约定，最后结算的时候达不成一致意见。

尤其是当施工单位没有做好取证的时候，更是难上加难。

很多时候，设计变更不仅仅会影响到工程量，还会影响到单价。务必不能轻视！要知道，工程款主要是两部分组成，一部分就是工程量，而另一部分是单价！

3、日常施工过程中，务必做好取证工作。

日常工程量的增加，设计变更或甲方其他原因导致的工程量增加，开工或者施工延期等等都要做好相关的取证工作。

比如在监理例会中提出，记录到会议纪要里；比如在签证单上做好记录，及时请监理和甲方代表签字签章确认；比如及时来往函发函，及时做工程量确认等。

4、及时做好索赔的准备工作。

一旦甲方有拖欠工程款的苗头，保险起见，可立即开始私下做准备工作，对以往的材料进行全面审查，对不足部分尽快做完善和补充，制定详细可行的索赔计划和方案。

排版编辑丨冯佳欣

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