《玉臣说房》买房签合同时不注意会哭的七大要点（下）

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

在我国，二手房交易纠纷一直居高不下。买房者在签订合同时往往不注意一些细节导致自己的利益受损。

那么，买方在签订买房合同时应该要注意哪些要点呢？

首先，交房和过户是我们在买房取得权利的两个最重要的点。交房不仅仅是把钥匙交给咱们，它还包含了很多的内容。

比如说，交房的时候房屋是否还存在水电气暖、物业等等是否存在欠费的问题。一定要在合同中明确约定

在交房时所有的以往的相关费用一定要付清。

其次，是过户。过户是很重要的，因为只有过户了取得了房屋所有权证或者不动产所有权证才能够证明这个房子是属于自己的。这是一个标志性的流程。

在合同中一定要明确的约定过户的时间！

最后，是税费。在实际的买房过程中，尤其是在房价比较高的城市，税费也是比较高的。

在合同中一定要明确约定房子的一些基本的特性尤其是直接影响税费的情况。