【问题精选】关于自建厂房交税一对一咨询案例（20200630)

邱丽清

提问

请教老师：新的房产开发公司，自建好厂房出售，又要交哪些税？税率是多少？

鲍国军

回答

您好！我从几个方面来回答您的问题，希望对您有帮助：

【回答】您是房地产资质企业，销售房产-厂房。需要缴纳的税费特别多。

【具体】请参考如下答复：内容很多 但是基本是最全的回答了你也不用去翻看其他内容了。

一 、取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

1、契税...

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邱钰婷

提问

老师，请教个问题，公司分期支付败诉的以前年度的工程款，此工程欠款之前的会计只挂账20万元，总金额200万元，要分5年还清，今年开始还款。

1）因为不是年底，能随时确认预计负债吗？

2）本月就开始还款，是所有金额一次计入借：营业外支出贷：预计负债？

3）支付还款时，按对方开票金额借：预计负债贷：银行存款？

4）还有1万多元诉讼费直接计入管理费用～诉讼费，行吗？

5）之前挂账的20万要怎么处理？要转入预计负债吗？

苏喜莲

回答

您好！我从几个方面来回答您的问题，希望对您有帮助：

问题中有些事项可能没交待清楚，如该项诉讼涉及的以前年度工程款是否已经结算，结算金额是多少？败诉后需支付的总金额200万元中多少是工程款，多少是欠款所产生的利息、违约金等？对此在回答问题前我们做如下假设：假设需支付的总金额200万元中属于以前年度需结算的工程款为150万元，属于欠款产生的利息、违约金等共计50万元... ...

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编辑：会计师专家　陈耿升、黄志英

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