黄陂房子快卖不过新洲了！1-10月武汉地产市场评述
从公布的数据来看，相比2018年，武汉的土地供应、新建住房都有减少，但成交量却有较大升高，看来人们对武汉的信心还是蛮强的。
1-10月建了多少房子呢。
新建商品房批准预售19.6374万套，批准预售面积2203.34万平方米，比上个月增长3.67%，同比比去年同期减少2.82%；开发用地供应177宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积729.25公顷，比去年同期减少35.66%；其中，住宅用地供应119宗，总面积612.41公顷，同比减少27.61%。
1-10月卖了多少房子呢。
商品房销售19.3924万套，销售面积2095.18万平方米，比上个月增长14.88%，比去年同期增长23.58%；其中，新建商品住房销售16.8455万套，销售面积1884.07万平方米，环比增长15.32%，同比增长36.42%。存量房成交8.6866万套，成交面积876.20万平方米，比上个月增长9.87%，比去年同期增长27.38%；
还有多少房子库存呢。
截至2019年10月末，已批准预售尚未网签的商品住房 13.8922万套，面积1550.32万平方米。
2019年第四季度武汉5个新城区各有多少房子可以卖呢？
2018年开始，新洲和江夏房地产明显投入加大，尤其是新洲，土地一批接一批的出让，连邾城这个房地产开发快遗忘的位置也能一年出让5，6块地。当然，新出让的土地建成房子上市还需要一段时间，新洲要取代黄陂的新城区房地产老大的位置估计最早要到明年才可能。
1.黄陂区：20个小区，共107.7422万平方米，以100平方米一套，约共1.074万套房子待售。
2.东西湖：18个小区，共106.1941万平方米，约合1.061万套房子待售。
3.江夏区：9个小区，共68.1795万平方米，约合6818套房子待售。
4.新洲区：14个小区，共59.2798万平方米，约5927套房子待售。
5.蔡甸区：8个小区，共29.9313万平方米，约合2993套房子待售。
6.汉南区：6个小区，共26.2302万平方米，约合2623套房子待售。
从可售房屋来说，黄陂和东西湖还是新城区里房地产开发数一数二的地方。从2019年土地出让情况来看，东西湖会取代黄陂成为新城区房地产老大（详情请参考历史文章《2019年武汉哪个新城区住宅用地最紧俏？黄陂、东西湖还是江夏呢》），新洲最迟2021年会超过黄陂，江夏可能在2020年，当然前提是黄陂的土地出让数量还是像今年这么少的话。
当然，我知道肯定有人说，就只知道修房子，房子能当饭吃吗？朋友，对于郊区来说，土地不缺，缺的是人，有人就有金流，有金流就有商业，有商业就更有人流，良性循环发展。
