黄陂这个地方,虽然只是武汉的一个县城,未来却有望成为湖北第五大城市

黄陂观察,观察黄陂

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十年前,当时武汉的大家长在关于郊区城关建设的讲话中,明确提出三个县城(前川、邾城和纱帽)要“独立成市”,但这并不是说要把县城边缘化,而是希望这几个县城能发展成拥有自己的产业,具备造血能力的中等城市。
独立成市提出后争议颇大,赞同的人认为武汉主城不应该再摊大饼往外发展了,三环外应该多建卫星城市,城区和城区之间用绿地隔开,这样的城市才符合未来发展。
不赞同的人则希望和三环内融城,汉口到前川的20公里马路两边都要修满房子,这样才能表示黄陂城市化了。
两种观点都有合理的一面,前者看的比较长远,后者则很现实(希望靠近武汉主城,能更好地接受辐射)
但从规划来看,无论是武汉市的整体2035规划,还是地方县区的2035规划,前川、邾城和纱帽都是不能和汉口无缝连接的,和汉口主城区之间都规划有大片绿地(老实说,这种规划从可持续发展来说是对的,但还是有许多人喜欢楼房胜过森林)。

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今天,我们要谈谈前川,从现在的规划来看,这个地方有望在十多年后成为湖北的第五大城市。

现状来看,前川城区的建成区面积只有14平方公里左右,别说和孝感比了,甚至还没有麻城市区大。这点大在湖北的城市中当然不值一提。
但从已开始实行的规划来看,前川未来的建成面积是惊人的,粗略算了一下,未来的前川城区面积有望达到近百平方公里,具体如下:
  • 大前川面积87平方公里=32平方公里(武汉轨道交通产业基地)+20平方公里(黄陂产业新城)+10平方公里(长江文旅城)+25平方公里(前川中环线以内城区)
这还没有包括长江新城鲁台地区,如果算的话,大前川面积轻松破百。

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100多平方公里的建成区,在湖北城市中算个什么水平呢?
从半官方的统计来看,2019年,湖北几十个城市中(包括县城),建成区面积超过100平方公里的只有4个城市,分别是:
  • 武汉:628平方公里、襄阳:191平方公里、宜昌:169平方公里、十堰:111平方公里
换言之,如果大前川范围内的几个新城都能建成,黄陂县城的面积可以排到湖北第五。

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当然,上面这个表争议也不小,毕竟每个人都只熟悉自己住的地方,别的地方到底是大是小都很难有亲身感受(别和我说你去过某城市,所以你知道人家的城市有多大,但问题是你走遍了这个城市的每个角落吗?)。

好在有个东西叫“google earth”,同一高度下,可以很清晰地看到城市建成区的大小,下面就让我们看看2019年湖北一些主要城市建成区的卫星图像吧。
需要说明的是,下图都是同一拍摄高度下的卫星图像(视角海拔高度366公里),所以其大小是可以很清楚的对比出来的,
武汉-宜昌周边城市建成区图像如下(图中黄色圆圈内的面积就是标准的100平方公里,各位可以对比城市建成区和这个圈圈的大小):
随州-十堰一带城市建成区卫星地图如下:

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湖北除了武汉以外,其他城市还是太小,襄阳和宜昌建成区应该到300以上,其他地级市城区都需要突破100平方公里,只有这样,城市才能有足够的人口,人口到了,经济规模就能上去,就无需靠其他大城市辐射了(眼巴巴地等着人家发展过来),城市自己造血,自己循环。

对于武汉来说,十多年后,其主城区北部,四环以外,将崛起一个中等规模的城市(如同香港和深圳,广州和佛山,上海和昆山),对武汉来说,绝对是好事一桩。
当然,你在发展,别人也在发展,15年后的100平方公里或许成不了湖北第五大,但前10还是应该有把握的(武汉的发展还是比其他地区要快些)
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