即便窝在家也要有个室内楼梯活动下筋骨 告诉你如何在多伦多买到60万的全新镇屋

多伦多 置业投资 安居乐业

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过去的一周，几乎全世界的华人都蜗居在家，也几乎任何一篇标题醒目的相关疫情的文章都能吸引到大量的点击，这正是自媒体人火力全开的季节，但是我选择了主动瘫痪。自goToronto创刊5年多以来，这是空档最长的一次。不为别的，只为不给过载的华文自媒体世界添乱，虽然我的goToronto的流量不值一提，但，也算是我表达了一个小心意。就像广大的人们，窝在家也是一种战斗。

春节期间回了趟国，有同学问到一个问题：什么样的情况适合投资多伦多？我给了一个很笼统的回答：如果家庭总资产达到2000万人民币左右，可以考虑在多伦多做一些资产配置。

我是这么思考的：多伦多的公寓，1卧的一般至少要40几万加元，大概200多万人民币，按照10%家庭总资产进行海外配置的思路，所以我提出了2000万人民币家庭总资产这个数字。

这个回答肯定是太过简单粗暴！首先，10%的设定，是极其保守的比例；其次，海外买家在多伦多也能够获取最高65%的贷款，所以，实际资金的使用量也不用那么多；第三，如果投资公寓楼花，支付方式更加轻松，首付一般是在签约后的1年半（最长的有1000天即差不多3年），只需分期支付30%左右，资金使用量更小；第四，如果有孩子留学或者即将留学，或者大概率即将移民定居，从自住的角度出发，就不要局限10%的比例，能够买得起的话，尽量买，而且早买比晚买好。

本期推荐一个多伦多性价比极高的镇屋楼盘（联排别墅）-Lake and Town，该盘位于多伦多的伊桃辟谷区，靠近多伦多市中心。开发商是安省最大的综合开发商Menkes，我们之前有销售过他们的多个楼盘，建造质量和品质都有保障。

该盘包含210个联排和叠拼别墅，其中有107个两卧房型和103个三卧房型。套内实用面积分别为1,162平方尺和1,345平方尺，价格大约60万加元起。楼价的可负担性相当好，管理费也低，一呎仅一毛九。

楼盘的位置相当不错，Humber学院和警察学院近在咫尺，目测这个楼盘以后租给大学生也非常受欢迎；距离go Train站仅5分钟车程，上427高速和Gardiner Exp高速均只要8分钟，到多伦多市中心仅需15分钟，到皮尔森国际机场仅12分钟，到密西沙加市仅10分钟……交通非常便利。

6分钟车程可达Queensway/Kipling生活广场，西面宜家，东面Costco；数分钟车程之内有200多家商铺的Sherway Gardens购物广场……近公园，近安大略湖，生活极其便利。

全部9尺楼高，配齐不锈钢家电，实木地板，橡木楼梯、屋顶大露台、地库停车场，满足你对生活的所有想象。2023年春天交房。这个时间点是不是也符合你的人生规划？