8兄妹为拆迁款闹上法庭,房产律师提醒你拆迁利益分配要点!

导语

8兄妹为争夺父母拆迁款闹上法庭,拆迁款究竟该如何分?

本文作者丨王玉臣

5月28日,长春中院发布了一段法庭调解视频。
法庭上,为了分得父母的拆迁款,两个姐妹将6个兄弟告上了法庭,要求继承老人的拆迁款。几兄妹互相指责,在法庭上闹得不可开交。
生活中,类似上面的情况并不少见,为了分拆迁款,兄弟姐妹之间没了几十年的亲情,打得不可开交。
那么,遇到类似情况,究竟该如何分父母留下的拆迁利益呢?
1、首先要对拆迁所得利益进行分类
很多时候,拆迁利益不仅包括拆迁款,还包括拆迁安置房。分割前首先将拆迁款和拆迁安置房分开,分别进行,因为两者的分配往往有所不同。
2、拆迁款的分配
拆迁款相对好分割一些,如果仅仅是父母的拆迁款,不包括其他人的,就可以直接走法定继承或遗嘱继承即可。
如果按照拆迁协议以及拆迁方案的规定,拆迁款不仅仅和父母有关,还和其他户口在被拆迁房屋上的人或实际居住人有关,需要先根据拆迁协议和拆迁方案把这部分利益先分出来,剩余部分再进行分配。
3、拆迁安置房的分配
拆迁安置房要相对复杂一些,因为拆迁安置房往往会涉及到被安置人。
如果被安置人不仅仅是父母,还有其他人,首先要保证被安置人的居住权利益,这种居住权利益可以直接体现在实际居住上,也可以转化为货币。
另外,需要特别注意的是,有些项目的拆迁安置房是按人算的,比如一个人补偿50平米。
这个时候,虽然协议是和父母签的,但是拆迁安置房还有其他算面积的被安置人的利益,也需要先进行利益剥离再分配。
排版编辑丨黄忠帅
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