经验之谈:年轻人如何策略地在北上广攒钱买房

最近看了《原则》的绘本版,有人表示,这个太浅显易懂,还是看原文更好,但评价君却觉得,绘图板介绍的内容其实已经是精髓,每一句虽然很短,但如果严格执行都会有很大裨益,只是很多人还没有意识到。

打个比方来说,一个穿越者回到2000年对你说,早点北上广深买房,多贷款,多买几套。你可能会觉得这个人不正常,神经病,逼你成房奴。但其实人家就是言简意赅的告诉你真谛,只是太简单直接,你反而不肯相信罢了。

那么接下来,作为一个过来人,评价君(大言不惭地)分析下,如果更策略地在北上广攒够钱,买下房。当然,本分析主要针对男生,因为男生往往肩负着买婚房的使命,但另一方面,女生也可以看看,如果也想自己买房的话。

首先,一定要明确三观,三观正,做事才能顺利。

要明确几个点,认清现实:

当地人住得好好的,外地人纷纷来发展,推高房价,所以要理解这并非易事,想想你住在二线城市,三四线城市的人也会想去你那里安家,人们的出发点都一样;

如能以极低的支出维持在当地的生活,却可以将收入的60%甚至80%都攒下,这其实是一种红利,并不是常态,对自己来说是十分赚的;

买房并不等于你成为这个城市的原住民,你未来也可能离开这座城市,但当时高昂的房价,在几年或者十几年之后,会变成你的财富,只要你不乱投资或者挥霍,可能会伴你一生,甚至传给下一代,这就是奖励。

第二点,就是努力挣钱了。这个就不多说了, 没什么策略。如果说有策略,就是在本职工作外,如果有些兼职收入那就是更好的,因为如果你的工资是建立在你的能力,而非劳力基础上的,企业就无法永远负担你的工资,因为总有一个时间点你的能力已不再是企业所需要的了。

第三点,就是节约住的成本。如果一月2500的话,其实一年就是3万元,这个钱还是不少的,但如果你和朋友一起住,每月1800,这样一年可以节约700元。如果是60个月后买房,实际上也是节约了4.2万,也许还更多。

至于租房地点,距离地铁1-2公里的地点为佳,不会太贵,而且每天可以有走路的时间,加强锻炼。现在城市地铁越来越密集,找到这样的房子很容易。

第四点,就是节约追女友的成本。这里的节约的意思,就是可以省了,不用花这份钱。总的来说,谁会看上一个只有想法却囊中羞涩,收入不那么耀眼,相貌普通的男生呢?可能会有,但这个看上你的人,你又未必看得上。

经过几年甚至十年的单身生活,你最终会明白,你能找到的伴侣,其实跟你在一个水平线上,你要是想找更好的伴侣,需要自己提升。所以不用太着急了,着急也没有用。当你工作5年以后,从27到33这段时间,你的桃花运会最强,能够找到与你相配的女子。

当然,虽然会省掉情人节、七夕节、520等各种节日的钱,但该有的异性社交还是要有的。你会交很多学费,花很多后来看起来像打水漂一样的钱,但这是你成长的过程。

第五点,就是不要大投资。评价君曾经认识一个朋友,通过他又认识了很厉害的操盘达人,然后等着别人吃肉,自己喝汤。想得很美,结果赔了很多。痛定思痛之后,你会明白如果你不够专业,就别冒太大风险投资了。拿少部分钱买点基金,体验下营收或者亏损就可以了。

可以确认的是,你的经验和知识,是不足以支撑你从市场中投资获得巨额收益的。

第六点,不要痴迷数码、时尚产品。比如来说,有的人喜欢自行车、或者数码相机,或者很多球鞋,或者很多游戏卡带,或者顶级电脑,不断升级显卡,这些日积月累都会花掉不少钱。而且这些产品,大多数都不会创造更多收入,除非你的拍照已经可以达到给活动或者场馆或者商品拍照的水平。

当然,这里评价君建议有一台快的电脑,固态硬盘,机械键盘,大内存,23英寸以上外接显示器,这是很多人挣钱的工具,不能节省,要足够快。此外还要有一款不错的手机,一来自己用着舒服,二来也可以提升效率,拍照也很好,很多时候可以有好的效果。

第七点,认识到自己的优势。有人说,这样吃的简单,交往简单,购物克制,很少旅游的生活,是不是有点苦行僧?确实如此,但其实世界还是自由的,而你最大的身份,你的通行证,就是你是单身,并且年轻(不年轻的没办法了)。

因此,你可以参加各种交友聚会,可以参加单身聚餐,户外旅行团,去参加羽毛球活动,书友会活动等等,可以联系认识很多人。这些生活和活动,完全可以抹平你少花钱带来的平淡。当然少花钱不是说小气,该出手买单的地方还是要出手的,但不要逞强。

其实,很多细节都可以见人品,比如待人接物,点菜吃饭,打车出行,随手礼品等等,不一定花费很多,让大家都舒服就好。

第八点,体验延迟满足的乐趣。一个朋友说,他当年上学时候,还没有延迟满足这个词,所以一直玩,现在才想起这个词的妙处。确实,延迟满足的真谛在于,不管如何,你都只能和一个人过,大概率都会成为孩子爸爸,很有可能会有一个自己的房子,有一辆自己的车,这些都会到来。很多中年人觉得生活无趣,是因为获得了各种标配后,反而对生活失去了新鲜感。

所以,延迟满足也会满足,并且满足的不一定会少。提前消费也未必会获得更多的乐趣,只是提前了。想想自己都学习了12年,再加上大学4年了,有什么事是不能忍一忍的呢?

最终,当你经过精心准备,然后想买房时候发现自己钱还是差一部分的时候,事情往往会发生变化,比如父母会有一笔钱给你,或者亲戚愿意支持你,借钱给你,或者女方也愿意来共同分担,甚至你的领导愿意私人借钱给你。

出现这种情况是因为,人们愿意支持有能力攒下钱的人,他已经证明自己能在诱惑颇多的世界里,潜心攒钱,为买房子吃苦做准备,那么接下来大概率他还会继续这样,不会让人失望。

有人会说,难道人生就是买一个房子吗,很多事情没有体验,就为了一个房子,放弃很多,这值得吗?

这话看似有道理,但实际是这样的:

你年轻时候看似没有钱,但却是学习能力,收入表现的上升期,这时候相对容易多挣到钱,买房其实不吃力,45岁后你再试试;

你买了房,贷了款之后,依旧有收入去实现那些没实现的愿望,体验没体验的生活,大多数情况下这个并不冲突;

你买房的时间点,很可能父母还能帮你一把,是一个很好的时间点,且这也是一个让父母安心的事情;

与其每月俩人租房支出4000,不如房贷还款8000,你表面是消费,实际却是投资,表面成为房奴生活辛苦,实际却通过公积金等贷款,跑赢了M2,而很多中年人,手握100、200万人民币,却每天为跑赢M2而发愁。

所以看似快乐的事情,长期看却是痛的,看似短期很痛的事情,长期却能不断地给心底带来丝丝的快意。这就是生活,慢慢体会吧。

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