买房时该选择“中户”还是“边户”? 建筑学家给出答案, 庆幸做对

现在很多大的楼盘基本上都是两梯四户，甚至还有一梯三户的，这样就产生了东户，西户，中户之分；想必很多朋友在买房子的时候，都很发愁该买东户呢，还是西户呢，还是说买中户？我相信每个人都有每个人的见解。有的人说买边户，因为边户采光更多，居住体验肯定更好。但也有人说中间户好，没有西晒，价格便宜，值得刚需购房者选择，性价比高。

但老话说得好，外行看热闹，内行看门道。要了解清楚其中有什么不同，还是得根据内行人的一些说法和建议，让我们能更好地分辨。为此，我请来了一位建筑学家，让他来帮助我们分析一番。

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建筑学家给出看法，他认为中户和边户各有优缺点，在买房时也不能完全说中户好或者边户好，还是要根据楼盘实际情况和自身的实际情况还有需求来决定。接下来，就通过边户和中户的优劣势对比，让大家清晰明了的了解，从而通过自身的需求来抉择。

首先，边户的优劣势。

优势：

边户的通风采光好，居住舒适度远远比中户好，尤其是现在点式布局的房子，为了节省公摊面积，却造成中间户南北不通透、北面面对的是封闭的单元电梯间，这意味着整个户型的北面没有窗户，无法通风也无法采光。

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还有，边户可以做更多的朝南房间，舒适性优于中间户。要知道一间房子最重要的就是居住功能，那说到居住，肯定离不开休息。尤其是我们大部分时间都是在床上度过，所以，房间的采光和通风都是特别重要的。

劣势：

目前有些楼盘的边户会出现渗水的情况，这会给居住带来巨大的麻烦，道理其实很简单下雨天风向主要有东南风，或是西南风，因此墙壁质量不好的话，很可能会被雨水侵蚀。而且对于西户来说，存在西晒的情况。反观中户，就不会存在这些原因。

还有，边户的户型大多数是比较大的，对于一些手头比较拮据的购房者来说，可能会负担不起。以大城市为例，一平方均价大多数在4-6万每平方，对刚需来说，确实难以承受。

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其次，中户的优劣势。

优势：

首先，中户价格便宜，大多数为小户型，对于购房者来说，比较容易承受，毕竟现在的新房，价格动不动就上万块。那么对于一些手头钱不多的购房者，是最佳的上车选择。

其次，过去中户的户型相对比较差，导致没有光线，有暗间，要么就大厅有采光，要么就房间有采光。还有，中间户的卫生间很多都没窗户，长年累月不能通风、更不能采光，久而久之很可能到处都是细菌。

但现在的中户已经做出了改变，中间两户之间都会留出缝隙，不会造成家中那么多暗间，厨房和厕所也都能有通风窗户。

最后，“中户”夹在“东户”和“西户”，冬暖夏凉。为何中户冬天那么温暖？比如夏天，有西户为中户抵挡了午后强烈的日照，东户也能为其阻挡外部一部分热量的渗透，所以中户所在位置会阴凉一些。而到了冬天，且不说寒冷的西北风都吹在了西户墙体之上，就是中户本身就处在温暖的包围之中。在北方居住过的朋友都知道，在冬天，中户的房间内是非常温暖的，有时就是关掉暖气都不会冷。所以，对于中户来说，冬暖夏凉也是其一大优势。

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劣势：

还是那个问题，中户最大的问题，就是无法做到空气对流，并且采光面大多数只有一面，这会给居住体验，带来一些毛病。还有，中间户离电梯最近，容易受到噪音的影响。电梯上下运行的声响，两边邻居出行的声响，受到最大影响的就是中间户。

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根据综上所述，我相信大家对于中户和边户的优劣势都有大概了解了吧。就像建筑学家说的，一切都要根据实际需求出发，没有说决定好的户型，只能说更适合大家的户型。尤其是在买房这件事情上，最好是按需买房，别给自己太大的压力，超出自己的需求。

最后，给大家一组数据参考，根据58、安居客研究院给出的数据显示，从2010年只有15.6%的人有意向首套房选择中户，到现在2019年，有48.5%的人会选择中户。

总而言之，买房前多用心，买房后才省心。

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