黄陂房产第二城是谁？盘龙城or前川，统计数据会告诉你答案……

黄陂的两个主要城市

小编相信，大部分人都会同意黄陂最重要的两个城区是盘龙城和前川，但哪个是黄陂第一城则争议颇大，有说盘龙城的，有说前川的，前川是黄陂的文化和政治中心，而盘龙城则是黄陂的经济中心，各人看的角度不同，得出的结论也会不一样（横店是黄陂的工业中心，汉口北是黄陂的商贸物流中心）。

单纯从建成区面积，人口和商品房数量来看的话，盘龙城毫无疑问是黄陂第一。

面积方面，盘龙城开发区有88平方公里，建成区面积大约在22平方公里左右（包括了宋家岗），比前川的15平方公里要大，是横店汉口北和武湖的两倍以上。

人口方面，盘龙城人口估计在22-28万之间，比前川的20万，横店汉口北武湖的几万人都要多（去年人口普查数据显示，黄陂城镇人口共有61万，包含了盘龙城、汉口北、滠口、武湖、横店、前川，以及其他街道住在镇上的人口）

商品房方面，据小编的统计，截止2017年，盘龙城共销售了12万套左右商品房（数据来源武汉商品房年鉴），这在黄陂显然是鹤立鸡群般的存在。

盘龙城的住宅区

小编整理了武汉官方公布的今年1-4季度黄陂可销售房源，目前来看，盘龙城的新建商品房可以销售量在黄陂还是第一，是后面的前川、横店、滠口和武湖的2-3倍之多。

黄陂的几个主要城镇化区域中，各自可销售房源数量、面积和排名如下：

从统计结果来看，盘龙城可以销售的商品房面积接近约莫接近黄陂的一半，前川居于第二位，3-5位依次是横店、武湖和滠口（包括汉口北），总共可以销售的新房面积250万平方米以上，约合26000套商品房（作为一个农业县，26000套房子确实有点多，但作为二线城市武汉的最大郊区，一年2万多套房子要销售出去并不困难）。

盘龙城，可销售的项目高达30个（一个小区，分期推出也算一个项目），有几个大型小区，比如帝大御景城、山海关、天汇龙城和绿地海顿等，这4个项目今年加起来推出了近50万平方米的新建商品房（4个小区就比前川所有的小区推出的房子还多），换句话说就是，盘龙城的房子供应量要降下来，必须等这几个巨无霸都完工了再说（起码还需要3-5年，换言之，盘龙城的房价在5年内不会有很大的上涨，因为供应量太大，购房人的选择更多）

前川的新建商品房销量之所以能超过横店，居于第二位，甘露山文创城贡献不小，今年推出了10多万平方的商品房，明年随着前川地铁小镇的开工，前川的新建商品房比今年应该会继续增加

横店方面，随着天阳路片区土地所剩无几，横店的新建商品房数量将会越来越少,未来横店地产的希望只能寄托在编组站以东，靠近前川的那块规划土地上了（天河航空城批准以后，横店说不定又可以找到一块新的住宅用地，比如中日产业园靠近祁家湾的地方）

汉口北，大部分土地的用途是商贸和物流，滠口，只剩下解放大道延长线两侧还可以建设住宅，这种情况下，这两个区域每年虽然都会有新房入市，但面积不会很大。

武湖，取决于长江新区的批准，批准了，武湖肯定会取代盘龙城成为大黄陂地区的房子供应量最多的地方（长江新区批准以后，虽然管理权被划走了，但从文化上来说，还是属于咱们大黄陂地区）

最后总结一下，从商品房供应量来说，盘龙城是黄陂第一城，前川是第二城，这个趋势还将维持5年以上，如果有变数，只可能发生在武湖。

至于城市面积方面，小编将另写一篇文章介绍！