人才落户！利率下调！金九收官在即，楼市火热依旧！
视觉&撰稿//横塘的青蛙
第一、苏州房贷利率全线下降，最低可达5.25%
9月以来，苏州多家银行利率首套首贷房贷利率有所下调，以中国银行、建设银行、工商银行为首，利率从5.4%下调至5.3%左右。
其中，首套房贷款利率最低的是中国银行、兴业银行和邮政银行，利率为5.25%，最高的是招商银行、江苏银行和浦发银行，利率为5.6%。
首套房款结清中，二套房贷款利率最低的是浦发银行，利率5.2%起；首套房款未结清中，最低的是兴业银行，利率为5.45%。
各大银行利率详情如下：
第二、上海突发新政，交大复旦同济华师大应届毕业生可直接落户
2020年9月23日，上海出台《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。
此方案中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校。”
一流高校包括上海交通大学、复旦大学、同济大学和华东师范大学，符合条件，即达到2020年评分标准，积分72分，可直接申报落户，不受社保等限制。
第三、监管部门要求试点房企完成降负债目标
2020年9月26日，财联社披露，监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标，融资“三条红线”，房企每月15日前需要提交监管部门下发的监测表。
“三条红线”的概念也因此明确，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。
此外，拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也被纳入监管机构考察之中。
上周（9月21日-9月27日）苏州新房成交总套数为3209套，总成交面积为373143.97㎡，其中共计住宅2907套，非住宅302套。
二手房总计成交1741套，总成交面积为190474.88㎡，住宅为1482套，非住宅为259套。
而从非住宅来看，吴中区成交最高，共计113套。
上周二手房共计成交1482套二手房，从区域成交量来看，姑苏区共成交307套，占比21%，位列第一；园区共成交282套，占比15%，紧随其后；吴中区成交281套，占比15%，居于第三。
而从非住宅成交套数来看，共成交259套，总面积为31646.1㎡，其中吴中区成交第一，共计88套。
据统计，上周（9月21-9月27日）共有9盘取证，共计2454套住宅房源入市。
此外，上周新希望锦麟芳华公开售楼处，首开4-6#、10-11#，主推140㎡大户型，共计165户，预计十月初开盘。
明月滨河售楼处公开，加推2#、3#、9#和11#，放风价3w/㎡，预计10月下旬开盘。
科技城天佑路项目由恒泰、华发、招商三家联手开发打造，目前城市展厅已经在龙湖狮山天街公开，随后将于10月公开售楼处，12月开盘，放风价2.8w/㎡。
写在最后
从上周成交来看，就新房来说，相城一家独大，一周成交1173套，位列第一，成交套数为其它区域成交量的两倍。
本月来，苏州楼市热度只增不减，开发商们极其活跃，领证、活动层出不穷，房源充裕，金九面临收官，银十即将到来，相信十月的市场依旧火热！