交付潮将至！苏州44家楼盘迎交房大考，维权大军要来了？
撰写&视觉//邓小小
前言
上周末，苏州三大热门纯新盘集中线下开盘，苏州又开始抢房了。
不过，不管是刚需还是改善，只有拿到家门钥匙才算买到了实实在在的房子。
每年的年中至下半年都是各大楼盘集中交房的“高峰期”，换句话说，开发商的“终极大考”来了。
由于今年年初疫情影响，2月、3月份苏州多家开发商、楼盘纷纷发布延期交房公告，相比之下，上半年交房楼盘影响比较大，延期交付实属正常，而下半年交付楼盘相对来说影响并不大。
那么，苏州下半年到底有哪些楼盘即将交付？哪个区域成交房主力军？“交房即维权”又要来了吗？
今天，房观盘点了接下来苏州各大楼盘的最新交房时间，给已经买房和即将买房的童鞋做参考。
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最新！苏州44家楼盘即将交房
下半年成为收房热潮
据房观不完全统计，苏州楼市预计有44个楼盘即将交付，近数万套新房将迎接业主回家，其中“双吴”区占交房主力军，分别是13盘和11盘；新区占6盘，园区和姑苏区不分伯仲，各占5盘，相城区占4盘。
如有遗漏，欢迎大家留言补充
备注：以上数据多数是致电售楼处得知，部分数据来自安居客网站，仅供参考，确切交付时间以售楼处口径为准。
从以上表格中，我们可以得出以下结论：
1、从时间上看，这些即将交付的楼盘中，基本上都将于第四季度期间完成交付，尤其是12月份年终时间，简直是收房大潮。
2、占据交房主力军的“双吴”区域预计合计有24个楼盘即将交付，包括热销红盘龙湖·大境天成和新希望锦麟府、倒挂限价盘蔚蓝四季花园、地王盘中铁诺德姑苏上府等。
3、今年年初明确宣布延期交付的楼盘，如中海两大热门楼盘：中海富仕居、中海上东区，还有奥园观云悦苑，目前没有任何交房动作，也没有明确交房时间。
4、寸土寸金的园区和姑苏区也即将有一批热盘交付，如“买不到系列”的海胥澜庭、千万豪宅绿都蘇和雅集、“小而美”的朗诗澄园等。
5、以上即将交付楼盘中，有不少品牌房企也迎来自己交房大考，如九龙仓、苏高新、中海、禹洲等。
要知道，对于品牌房企来说，业主收房时的满意度才是他们最关心的，毕竟，要在苏州深耕下去，“口碑”至关重要，这也是他们赖以生存的“门面”。
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还没收房就身价翻倍
二手房价大涨，最高涨1万/㎡
我们发现，在这些交付楼盘中，有少量楼盘目前二手房涨幅明显，与之前开盘均价形成鲜明对比。
对于准业主而言，这相当于躺着赚钱了，总之身价大涨啊！
7月7日，海胥澜庭最后两幢楼王取证，256套高层房源，整体备案均价35600元/㎡，总价区间331.9-790.7万元。