东京圈人口又增加了！他们最想居住的原来是这些地方
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如果你生活在日本，最想住在哪个区？是灯红酒绿的东京？或者热情豪放的大阪？还是浪漫北国北海道？
无论哪里都有其独特的魅力，选择恐惧症都要抓狂了！别急，不妨让我们把范围缩小到东京圈，一起来看看日本人会怎么选择~
2019年东京圈“最想居住的街区（车站）”排行榜新鲜出炉。该网络调查由日本房地产公司HASEKO URBEST实施，主要面向居住在东京圈的25~69岁的居民，共获得了3166份有效回答，得出了以下的结果——
这里头有你中意的街区吗？
居民的选择理由主要有交通便利、商业街景、宜居、人文特色4个方面。
其中，交通出行的便利性可以说是在日本人看来最重要的因素，“不论去东京市中心还是其他地方，都可以直达，是快速车的始发站或停车点更佳”这样交通枢纽的地位是很高的。
另外，日本人也倾向于选择通过二次开发、商业生活配套完善、休闲设施齐全的新兴街区，街景焕然一新的地区因此备受瞩目。虽然说日本人在修缮和保护古代遗址时有超越其他国家的耐心，但其实普通日本人也普遍喜欢新事物。
城市区域以外，新入选的郊区也因为“生活便利、适宜居住”等理由而获得极高人气。最近，更是有一些通过影视作品而一炮而红的取景地，人气急剧攀升。
今天，我们来探寻一下日本人“最想居住的街区”排名前五的地区——吉祥寺、横滨、大宫、新宿、池袋。
1吉祥寺：连续15年成为东京人的最爱
从这项调查开始以来，吉祥寺已经连续15年获得冠军，今年也毫无悬念地拔得头筹。
是什么理由让这个不算市中心的地方，打败新宿、池袋等更中心的区域，长期具有如此高的人气呢？为什么它老少咸宜？我们来看看当地人怎么说。
一位60岁的老人说“居住环境不喧不噪，在这里可以体验到自然和都市的碰撞，周围的商业设施和自然环境相得益彰，任何年龄段都很适合住在这里”。
另一位年轻受访者则称“去市中心交通也很便利，餐厅也非常多”。
（吉祥寺附近的公园）
自然和都市的结合，这大概是现在居住在大城市的居民最向往的居住环境。
著名的宫崎骏吉卜力三鹰森林美术馆也坐落于吉祥寺，童话感满满，仿佛是一条有龙猫居住的街道！
（三鹰美术馆的龙猫）
此外，吉祥寺站周围散布数十所公园，绿化美丽，适宜家庭出游、饭后散步。附近还有武藏野大学、东京女子大学、成蹊大学等多所著名学府，人文气息十分浓厚。
交通方面，吉祥寺出发也是四通八达。吉祥寺位于东京武藏野市的东部，从吉祥寺站到东京市中心，电车直达仅需20多分钟。
目前，吉祥寺周边房价平均72.7万日元/㎡（约4.64万人民币），较去年上涨1.1%。周边1DK平均租金为7.6万日元/月，租售比约为4.80%。
（近年来，吉祥寺站周边1km²内陆价均在上涨）
2横滨：东京的后花园
横滨是神奈川县的中心城市，全市人口达373万，是日本人口第二多的市，人口密度仅次于东京23区。横滨位于东京都南部，多条电车线路可直达东京都心，路程在30分钟前后，地理位置优越，不少在东京市内上班的人会选择在这里居住，生活气息浓又不失繁华。
受访者选择这里的理由主要是“到东京交通十分便利，车站周围设计独特，比东京更适合居住，靠海的风景优美，是具有时尚感的城市”。
（时尚感很强的横滨夜景）
一定要介绍一下，横滨还拥有日本最大的华人街“元町·中华街”，这一条街浓缩了中国的各大菜系，也是旅居日本的华人最向往的街道。
另外，同在神奈川，距离横滨不到一小时车程的镰仓大概很多人都不陌生，我们熟知的《灌篮高手》中经典一幕就是取景自“镰仓高校前”，另外著名导演是枝裕和的作品《海街女孩日记》也在这出演，镰仓还有众多寺庙，远离城市喧嚣，独有一份适合朝圣的自然和静谧……
（日剧《倒数第二次恋爱》中经常出镜的极乐寺站）
目前，横滨市房价平均72.7万日元/㎡（约4.6万人民币），地价较去年上涨3.48%。周边1DK平均租金为8.24万日元/月，租售比约为8.9%。
3大宫：从十名开外逆袭到第三的黑马
大宫可以说是一匹黑马，从去年的第13位飙升至第3位。大宫位于东京北部的埼玉县，电车线路四通八达，也是北陆新干线的停车点。
这里不仅设施齐全、生活便利，而且30分钟左右就能到达东京中心，距离中心不远不近这一点打中了许多受访者的心。大宫在交通方面受到了很多积极评价。如果按照出勤30分钟的标准选择买房或租房，这个距离刚刚好。
另外，埼玉因为电影成为话题，而大宫正是埼玉的中心。因为二阶堂富美主演的电影《飞翔吧！埼玉》走红，对大宫的人气也产生了积极影响。
此外，位于大宫市的埼玉超级竞技场经常承办各种赛事及演唱会，如当红摇滚乐队RADWIMPS、ONE OK ROCK等，潮流文化不断汇入，也是年轻人向往的圣地，红遍全球的日本著名花滑选手羽生结弦就在此举行过冰演。
（2018年平昌冬奥会上，羽生结弦打败中国选手金博洋获得金牌）
目前，大宫平均房价为41.52万日元/㎡（约2.65万人民币），较去年下跌0.04%。周边1DK平均租金为5.5万日元/月，租售比约为7.5%。
4新宿：整个日本最著名的商业区
新宿是东京最为繁华的街区之一。这里作为都内屈指可数的购物天堂，有着许多大型的时装百货和日本国内最大规模的电器商城；同时这里也是一个宝西藏，你可以找到各种价位、来自不同国家的餐厅和居酒屋；此外，新宿还是有名的观光地，新宿御苑、东京都厅吸引了众多的游客前来参观。
著名红灯区歌舞伎町也坐落于此。由此可见新宿是多么体现内敛日本的另一面的魅力区域了。
日本人选择新宿的理由主要也是购物及交通便利，城市氛围浓厚，设施齐全，银行、医院等任何几乎都在步行数十分钟范围内。
新宿区的房价在全日本首屈一指，平均房价为94.8万日元/㎡（约6万人民币），较去年上涨1.1%，真是寸土寸金！另外，周边1DK平均租金为11.38万日元/月，租售比约为6.3%。
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5池袋：山手线上的灵魂区域
池袋毗邻新宿区，是电铁山手线上的主要站点，另外还有近十条线路经过此地，每天大约有200多万人流量，是日本人流第二大的车站。
池袋东口是百货店、商店、餐厅和酒店林立的区域，如东武百货、山田电机总店等。西口则是集中了卡拉OK、居酒屋、美术馆和神社的区域。池袋西口还经常成为戏剧、小说、电视剧的背景舞台，特别是年轻人喜欢扎堆在这约会。
此外，附近还建有自由学园明日馆，因由著名建筑师弗兰克·劳埃德·赖特设计而知名。即使经历了1923年的关东大地震和第二次世界大战也未受到大的损坏，至今作为日本重要文化遗产留存了下来。
位于繁华地段的池袋平均房价为85.8万日元/㎡（约人民币5.5万元），。一室一厅平均租金约为9.44万日元/月，租售比约为6.6%。
怎么样，以上详细介绍的5个地区有没有让你心动的？
对于日本居民来说，如果要追求生活质量，那么自然和城市结合的吉祥寺即是首选。那么对我们投资者来说，吉祥寺的涨幅虽然不如其他中心地区高，但是宜居度排名稳居第一让你基本不用担心房产的空置问题，不仅收益率高，稳定性强，流通性也较好。
一些日本的工薪族，在买不起东京的房子时，横滨、埼玉大宫这种“东京的后花园”生活也是不错的选择。作为投资者，启动资金不多时，这些地区房价只有东京市中心的一半、资金回报率也不错，不失为好的选择。
但毕竟“后花园”无法取代中心的地位，要注意稳定性、流通性方面或有欠缺。
如果钱包比较宽裕，想拥有高收益，那么位于东京市的池袋、新宿这样的中心地段就非常适合你。这两个地区人口都呈现上涨趋势。
一房在手，从此不愁。今年最新发布的日本人口调查显示，东京圈的人又增加了！所谓房价走势长期看人口，有人住，房子才会上涨，所以投资东京房产拥有着不可替代的稳定性和保值基础。
而日本人票选最想居住的街区，则可以作为购房位置的参考。排名前十的位置都有不错的变现能力，资金流因此有了保障。与此同时，通过了解日本人选择住房时看重的几个要素，也会是你选择物件时重要的评判标准。
你会选择投资哪个街区呢？
今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意，对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~