7400元/㎡起拍!北滘挂牌4.2万㎡宅地,附近规划有地铁+新学校! / 四六文摘

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近日，北滘挂牌一宗地处西南片区4.2万㎡滨河宅地，就在中铁建领秀公馆旁边。

该宗地块占地约4.2万㎡，起拍价7.73亿，折合起拍楼面价约7400元/㎡，将于8月4日开拍。

地块周边生活氛围浓厚

教育资源充足

该宗地块位于北滘西南片区，居住氛围浓厚，紧挨马良河，可坐拥马良水道的水景资源。

临近在建中的北滘实验学校，周边还有莘村中学、新村小学、马龙小学等优质的教育资源。

▲ 北滘实验学校效果图

地块周边的居住氛围较为浓厚，目前地块周边有旭辉雅居乐清樾以及中铁建领秀公馆等项目在售，均价1.6-1.85万元/㎡之间。

地块片区产业发达

轨道交通便利，将规划地铁

西南片区将依托佛山机器人学院、潭洲国际会展中心等创新平台和生产性服务平台。

落户大疆、库卡、隆深等高端智能装备项目，打造成国际合作与智能装备产业集聚区。

地块所在片区交通十分便利，5分钟可以到达广泰高速、广佛江珠高速、佛山一环、三乐路。

根据最新规划，地块附近还将建设规划中的佛山地铁14号线的站点。

另外，紧邻规划中的北滘大美公园，公园将计划打造成田园生态综合体。

北滘下半年还有3宗宅地待入市

今年2月北滘在2021年的土地推介会上预计推出6宗地块，合计涉地超557亩。

今年3月，金地以总价9.15亿，折合楼面价1.06万元/㎡摘下北滘群力围地块。

下半年北滘还有3宗商住地即将推出市场，其中不乏西海北村、坤洲村等村改项目入市。

附：该宗地块详细规划

宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、新闻出版用地，容积率＞1.0且≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑限高100米，计容总建面104584.20㎡。

规划小汽车车位为住宅、商业≥0.8个车位/100平方米建筑面积，商务办公≥1.5个车位/100平方米建筑面积。

规划条件方面，地块并无特殊要求，竞得人只需配建常规的社区用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，如建面不小于90㎡10kv节点开关站、建面不小于1500㎡文化活动站。

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