苏宁足球小镇进度加快，计划打造星级酒店
最近，我去新街口苏宁广场跑盘时意外发现了足球小镇的最新效果图。
▼新街口苏宁广场围挡已上，主题为“群星耀金陵，匠心汇鸿篇”的宣传画面上展示了苏宁在南京的四个重要商业项目——分别是奥体苏宁广场、苏宁睿城、仙林苏宁广场以及苏宁足球小镇。
▼这样从俯瞰的角度看足球小镇，效果图真的很震撼。
据我了解，南京国际足球小镇片区选址于雨花台区经济开发区北部，毗邻河西鱼嘴商务区，目前正在开展拆迁和基础设施建设。
根据年初的最新规划，未来足球小镇内4条地铁穿境而过，设有S3号线(宁和线)天保站，规划轨道9号线(二期)足球小镇站(暂定名)，轨道7号线及轨道S2号线换乘站西善桥站。
还计划打造一处星级酒店（限高150米），与河西鱼嘴商务区隔河呼应。
01
主场馆、北片区、南片区征地补偿安置方案公告，足球小镇进度加快！
本月（2020年3月），南京市规划和自然局网站一连发布了三份最新的征地补偿安置方案公告（宁征安补[2020]21-23号）。
这几批被征收的用地主要是“雨花国际足球小镇主场馆片区”项目、“雨花国际足球小镇北片区”项目、“雨花国际足球小镇南片区”项目。
公告了征地区片价补偿费、青苗和附着物综合补偿费的标准，以及被征地农业人员安置。
▼具体内容如下：
足球小镇此前一直没有实质性进展，主要就是因为原住民的拆迁问题得不到妥善解决。现在，随着征地工作的推进，这一项目终于离我们越来越近。
02
南京国际足球小镇城市最新规划出炉！惊艳效果图曝光
2016年9月8日，苏宁控股集团与雨花台区就“南京国际足球小镇”签订了意向性投资协议。
2017年7月，南京国际足球小镇项目正式签约板桥新城的雨花经济开发区。
2018年11月，苏宁控股集团总裁办在内网发布了《关于雨花足球小镇项目推进组名单的通知》。
2019年2月，苏宁集团董事长张近东透露：将加速推动足球小镇和专业球场建设。
......
直到今年初，《南京国际足球小镇城市设计深化及控制性详细规划修编》才正式出炉。
▼项目区位：
南京国际足球小镇规划范围西至长江、北至临秦淮新河、东南至三桥高速与205国道，面积约735.89公顷。
▼现状情况：
片区现状主要为农田、村庄(基本已拆迁)、工厂(已拆迁)、河流、池塘、林地及部分单位，整体处于待开发状态。已建设龙藏大道、绕城公路、扬子江大道、长江三桥连接线等道路及地铁S3线天保路站。
▼地区定位：
南京雨花足球小镇将形成以足球运动为主题特色形成的市民生态运动公园及生活社区，未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。
▼发展目标：
打造南京市乃至江苏省以足球运动主题的人居森林示范片区。
▼功能结构：
规划形成“一心、一廊、一带、两片”的空间结构。
一心：足球专业球场中心，位于龙藏大道以西，南京地铁S3号线(宁和线)天保站以北。
一廊：总体规划中提出的宽度约1公里的生态绿廊，以市民体育运动休闲郊野公园为主。
一带：沿秦淮新河滨河风光带，辅以少量运动场地，与北侧河西南鱼嘴片区相呼应。
两片：龙藏大道与绕城高速之间的足球小镇生活片区、绕城高速与宁芜公路(205 国道)间的西善桥上盖居住片区。
本次城市设计以城市双修为理念，通过注入体育功能、修复生态廊道、缝补割裂空间三个方面的内容对片区的整体形象及功能进行提升；
通过西善桥片区上盖、绕城上盖、西寇南路双层路系统，将小镇片区、西善桥片区以及南部岱山组团有机的缝合起来，实现片区整体有序发展。
03
足球赛场旁计划打造一处星级酒店，限高150米！
《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》明确，雨花台区功能定位为中国重要软件名区、华东重要交通枢纽、南京商务商贸中心，城南中心将着力打造继新街口中心、河西中心之后的主城第三大中心。
近年来，随着雨花台区配套不断完善、产业渐趋成熟，两桥片区、足球小镇、软件谷、板桥新城、雨花经济开发区等5大片区陆续成型，成为雨花台区新一轮发展的动力引擎。
足球小镇的片区规划和城市设计，今年1月已向公众进行了意见征询，该片区将打造以足球为主题的体育居住休闲片区，未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。
除了体量庞大的住宅，足球赛场边、紧邻龙藏大道过江大桥规划的商业用地，计划打造一处星级酒店，限高150米，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。
亚洲杯南京遗憾落选的很大原因就是缺少专业球场作为保障，足球小镇建成之后不仅是球迷的狂欢，对当地居民来说更是重磅利好。
期待项目早日建成！你有什么想说的？欢迎留言讨论并扩散给更多小伙伴~