世界各国游艇小镇考察案例解析（二）美国劳德代尔堡游艇小镇

来源：滨水休闲联盟

劳德代尔堡（Fort Lauderdale）位于佛罗里达州，总面积93.3平方公里，总人口约为30万，被誉为“美国威尼斯”、“世界游艇之都”。劳德代尔堡位于佛州狭长的海岸线上，东临太平洋，南邻迈阿密。劳德代尔堡是世界最大的邮轮母港和重要的帆船运动中心。劳德代尔堡好莱坞国际机场每天有700多个航班，直飞美国75个城市，与全球33个国家的60多个目的地相连。迈阿密国际机场和棕榈滩国际机场是另外两个相对较近的机场。从这两个地方，都可以搭火车去劳德代尔堡。

有人会说：劳德代尔堡是个城市，不能称之为小镇。其实我们通常说的“劳德代尔堡”是指大劳德代尔堡，也被称为布劳沃德县，由31个城市和小城镇组成，其中包括劳德代尔堡和好莱坞市。同时沿着23英里的海滨有八个不同的海滩和海滩小镇。本文说的劳德代尔堡游艇小镇特指在大劳德代尔堡区域内的小城镇。

劳德代尔堡之所以称之为游艇小镇，主要有一下几方面原因：

其一，劳德代尔堡有着得天独厚的自然条件，气候宜人。年日晒时间达3000小时，年平均温度为25℃。这里的水资源极为丰富，有长达11公里的万米沙滩和河道纵横的运河水系。运河水系纵横交错的水路将滨河区分隔为无数的河中绿洲Isle-住宅区，借助游艇、水上巴士及桥梁与大陆和周围相通。水城旖旎风光迷倒无数观光客。劳德代尔堡不仅有阳光、海滩、酒吧和丰富的夜生活，运河文化也是城中的一大亮点。运河区域是上流社会聚居区，河道两旁是美国各类名人名流影星富豪的千万美金豪宅和私家游艇，有的豪宅比宫殿还气派。由于位于运河河畔，因而游艇和帆船就向汽车一样成了这些富人的代步工具。

其二，劳德代尔堡有着雄厚的游艇产业基础。每年举办的劳德代尔堡国际游艇展览会（FLIBS - FORT LAUDERDALE INTERNATIONAL BOATSHOW）是世界上最大和最好的游艇及配件展览会。从1959年创立至今，已成功举办60届。展会期间世界各地数千种游艇、超级游艇和船艇零配件的厂商和经销商，游艇码头设计师和建造商等等将汇集于陆地展馆和水上码头共7处场馆，水陆展馆面积达近30万平方米。这个游艇之州越来越受采购商，经销商和个体群众的青睐。劳德代尔堡国际游艇展览会代表着世界游艇行业发展的趋势。北美洲是游艇行业的传统市场，美国又是世界上游艇业最发达的国家，这是一个对于其他各国游艇制造商充满诱惑力的市场。

其三、劳德代尔堡旅游业非常发达，每年接待世界各地游客近1000万人次。不仅是游艇之都，还有庞大的邮轮母港，其周边社区和海滩小镇都被东边美丽的大西洋海滩和西边原始大沼泽地环绕着。这里拥有许多文化景点、商店、公园和餐厅，是阳光明媚的佛罗里达州东南部度假天堂的一角。好莱坞海滩步道（Hollywood Beach Broadwalk）是这条典型海滩步道的另一种叫法，沿大西洋海岸线延伸近 4 公里，拥有独具特色的海滩体验。这条砖块铺设的步道不仅仅是慢跑、骑自行车和轮滑的好去处，也是在沿途餐厅和咖啡馆品尝美食，或者去附近 30 多家精品店和商店悠闲购物的好去处。可以在 Sun & Fun Cycles 店租一辆海滩自行车，沿着美丽的沙滩踏板前行，或者来体验一把精彩纷呈的活动。好莱坞海滩步道旨在让人们享受娱乐活动，品尝当地美食，当然还可欣赏无与伦比的海滩景致。皇后丛林（Jungle Queen）游船沿新河（New River）顺流直下。登上晚餐、演出和观光巡游船（Dinner, Show & Sightseeing Cruise），可穿越“百万富翁区”，那里并排矗立着许多富贾名流的豪华住宅；参观生长着郁郁葱葱的植物和外来动物的热带私人岛屿；一连串的游览包括钓鱼、观光和自然观赏。圣诞来临之时，可别错过了Winterfest，这是本州最早、最豪华的灯船巡游之一。

因此，劳德代尔堡是个名副其实的游艇小镇。我们常说有特色吸引核才会吸引游客，产生消费聚集，进而带动其他产业发展。对于劳德代尔堡游艇小镇来说，游艇度假、休闲渔业、水上运动、滨水旅居及其他水上飞机、滨水房车基地、海洋主题文化公园、滨水特色商业街区等就是特色吸引核，可以形成滨水休闲度假聚集中心，进而带动城镇化。

吸引核的设计对游艇小镇开发建设至关重要。滨海自然景观、海上休闲度假产品、滨水商业业态等，均可作为游艇小镇的吸引核。首先需要对资源进行全面梳理，进行本体价值与开发价值评价，选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源，作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源，进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局，最终形成产业聚集、人才聚集、消费者聚集的关键因素。

作者简介：中国滨水休闲产业联盟理事长、中国市场学会副秘书长、中国市场学会滨水休闲产业研究中心主任、世界游艇盛典执行秘书长。