租购同权了，还要不要买房？
深圳房地产迎来新政，限买限卖限离让很多购房者不得不放慢买房的脚步转向安心租房。
早在去年3月，住建部就提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。随后广州、无锡、北京、杭州、成都、武汉等城市相继推出有关租购同权的相应政策文件。
在前期已出台加快发展住房租赁市场相关政策的基础上，首批开展住房租赁试点的12个城市正在积极推动新政的落地，住房租赁，已经成为我国住房体系的重要组成部分。
政策推出一年来，媒体热度居高不下，零点有数也于2018年上半年在全国15个热点城市开展了相关研究，从买房群体的认知度来看，了解具体政策的人刚过一成，近半数完全没有听过。尤其是尚未有相关政策出台的城市。
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首批试点城市的政策认知度较高，广州、杭州、苏州、厦门、北京等城市，超过两成的被访者均对政策有一定了解，除北京、厦门外，其他城市完全不了解政策的被访者比例也较高，说明关心政策的人会持续关注。
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政策出台后，买房群体的认知评价相对正面，近四成买房者表示租购同权政策能够有效的控制房价上涨，但是需要政府下定决定实施，相应的保障措施必不可少。
也有近三成买房群体对政策的态度比较消极，表示这样的政策不会对房价产生什么影响，甚至只是政府的口号，不会落到实际。相反，还可能会导致租房成本的上涨。
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苏州、南京、天津等城市对政策相对乐观，只要政策保障到位，就一定程度上能实现控制房价上涨等作用，而成都、广州、深圳等城市对政策信心相对不足，或认为只是口号，或认为起不到相应的作用。
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自住客户对政策持更加乐观的态度，近半客户认为相关政策能够有效控制房价；而投资客则认为如果没有强有力的保障措施，就停留在口号层面，而相应的政策出台后带来的房租上涨等影响是更加明显的。
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即使租购同权能够实施，超过九成的客户还是会考虑买房，其中76%的客户肯定会买，完全不会犹豫。
一线城市的客户还是会毫不犹豫的选择买房，尤其是深圳的客户。
华东客户的买房意愿受政策影响稍大，犹豫是否买房的客户较多，但大多数仍然倾向于购买；华南客户更倾向于将房产作为资产保值增值的方式，因此绝大多数还是会毫不犹豫的选择买房。
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首次购房的群体坚定的认为必须要有一套自己的房子，再购（改善）客户受政策影响相对明显，犹豫的群体明显增加，转向购买公寓的群体也相对增加。
学历越高，购房意愿越坚定。
中低收入（80万以下）群体受政策影响相对较大，收入越高，购房决心越坚定，尤其是高层管理人员、私营业主和专业技术人员购房决心更坚定。
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租购同权政策推出一年来，整体认知度有所提升，但是租购能否真正同权还需要更多的后续措施来保证。但租购同权一定程度来说只是保证租房者的权益，并不能从根本上动摇购房者的购房决心和意愿。
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