2000年以前的房屋可直接拆迁？有地区已实施，符合条件或全拆重建

军武亮剑 2021-07-06 23:30

在改革开放的过程中，最让人意外的是房地产行业迅速成长为全市场支柱性产业。大批量的商品房迅速成为老百姓求购的首要商品，各地新建的商品房也给城市带来了新的机遇。相较于传统住宅区域来说，商品房的配套设施设备更为健全。许多城市便配合房地产企业，不断规划新的住宅用地，通过这种方式快速地让老百姓进入到相对富足的小康时代。

不过有人住上了新的商品房，享受着优渥的生活，也有人没有住上好的住宅，正苦恼如何住到属于自己的现代化房屋。而现阶段正有一个好消息传来，如若自己的房屋年龄达到21年，便可以实现拆迁。如若拆迁成功，老百姓便可以拿到一笔不错的赔偿款。不过自2019年以来，国内的拆迁数量大幅度减少，许多人也陆续发现想要成为“拆迁户”非常困难。

随着我国城市规模不断扩大，可以看到许多城市基本上都已经改变了自己的建设思路，不少城市都放弃无休止的发展路子，转而寻求新的道路。而从前靠着拆迁发家致富的理念，相对来说已经非常少见。为何会出现这样的情况？其实这同房地产市场的变动有着密切的内在关系。可以看到由于各地大批量的修筑房屋，拆除房屋，导致部分区域的房价激增飙涨。

这一情况的出现，让各界都意识到经济发展中存在的问题。人们发现，过多的拆迁对于房价持续性上涨有非常大的影响。为求破除恶性循环，只有暂缓对各个地区的老房屋拆迁的工作，转而使用维护、改造的方式，保证老房屋的质量，从而满足老百姓的居住条件。可以看到旧改本身还是非常不错的工程。旧改之后，许多区域的房屋质量也得到大幅度提高。

老小区内部出现的房屋表皮脱落、无划线停车位、缺少电梯等问题得到了解决。虽然这让许多老城区的棚户区看上去相对美观，并且各个地方的观感也有了提高，但还是让许多人非常不满。毕竟比起生活在改造的老小区，更多人愿意住上新房。国家并非全部禁止房屋拆除，只是提高了部分地区的拆迁门槛，不让太多人享受到拆迁的红利。

根据相关条例显示，目前许多可以拆除的房屋，仅限于房龄超过21年。上个世纪，由于我国人口急速增长、城市建设水平不足，导致国内存有一批老破小房屋。这批房屋对于当地的居民来说，存有巨大的安全隐患。对此浙江省便率先做出表率，表示要对省内超过21年的房屋进行全部拆除重建的工作。

这也就意味着2000年以前的房屋，可能将会直接得到拆除。不过这其中还有限定条件，房屋必须要满足是孔板建材设计，并且是被政府部门认定为存有安全隐患的小区。如若无法满足这些条件，便无法被选为被拆除的危房。所以能够看到，此次条文并非呆板的一刀切政策。即便是满足房屋年限，也需要得到相关材料的审核，被认定是危房后才可以拆除。

拆迁可以让人暴富，也会让人过于沉迷于物质生活的娱乐。这样的生活并不可取，渴望通过拆迁来改善房屋生活质量，继而提高自己的消费能力，这是一种非常错误的思想。国家旧改房屋，无论是拆迁还是改造，都是为了让老百姓尽可能住上更好的房屋，在生活上享受到更多的便利之处。如若只是为了利用这个条例寻求赚钱的机会，显然是非常不明智的选择。