易盖房丨13.4m×8.9m，北京顺义经济实用款新中式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京顺义肖家新中式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

2006

建筑面积

240㎡

占地面积

120㎡

基地面积

330㎡

建筑尺寸

13.4m×8.9m

建筑结构

砖混结构

参考造价

39.8万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：自家老宅

项目简介：

该项目需满足业主一家三代多口人共同居住的空间需求。业主在项目前期表示喜欢图库中易盖标品30A的户型和装饰造型设计，希望设计师以此作为参考。设计师根据场地尺寸情况，考虑当地的建造限高要求，并结合业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 4室 2厅 2卫 2厨 1茶室/多功能室 1储物间 1休闲区

△一层平面图

设计师将项目场地规划为西院（车库）、后院和主房3部分。主房布局南北通透，三开间的布局充分保证室内空间的居住体验开阔感；西北侧的空间划分为两个厨房空间，可分别供主房和后院的老宅实用。

△二层平面图

二层墙体布局与一层严格对应，中部起居室北侧的休闲厅为业主家人日常的活动提供了更加充足的空间，南侧大量落地飘窗的设置既扩增了室内可利用的空间面积，也让二层空间拥有更加良好的采光和通风条件。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体为新中式风格，墙面采用米黄色真石漆结合线条分割，床套部分使用深色构件装饰，营造出雅致庄重的建筑气质。

△东南侧效果图

△鸟瞰图

建筑西侧的停车区域通过墙体围挡，使得庭院空间的整体性得到进一步提升。南侧的入户大门空间去繁从简，营造简约淡雅的生活氛围。

△东北侧效果图

△西北侧效果图

临街面之外的三侧立面简化装饰设计，节省造价的同时，也让建筑的重点更得以突出。转角处的装饰处理也让整体的视觉效果不再单调枯燥。

△人视图（无车库）

△鸟瞰图（无车库）

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：这个项目的占地比较接近于红线，基本是把宅基地的空间全部利用满了，因此要注意严格把控好尺寸，不要超出规划红线。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：首先是考虑到业主家人日常生活居住当中的各方面需求；其次北侧的老房子要在不拆除的基础上新建南侧的房屋，新房南侧临街，没有庭院空间作为缓冲，因此也要考虑南立面对于室内空间的私密性保护。

3.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：考虑到当地的建筑文化发展，立面装饰可以做得更具有现代感一些，空间上因为临近道路，所以很难将室内外空间结合设计得更具有开放性。

4.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：受限于场地条件，本项目的进深相对来说还有很多可以扩增的余地，这样以来，可以让空间的居住体验更加舒适一些。

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