我们现在住的房子，以后都要变成重庆的“贫民窟”？！
3，随着物业重视，老房子维护逐渐得到改善，不会存在“贫民窟”的走势。
图片来自重庆购物狂
根据百度词条，「贫民窟」指最恶劣的住房条件、最不卫生的环境，以印度和巴西为典型代表。但在发展中国家，该词条仅指状况比较差或是非正式的住房。
以法国马赛为例，曾经法国第二大城市、如今第三大城市，随着工业衰落，有条件的中产和富人搬去了滨江区和城郊，低收入工人阶层被“困”在了市中心。
如香港重庆大厦，建成之初是香港的豪宅和高档住家，如今却沦为鱼龙混杂“贫民窟”。
正因为有这些先例，才会出现重庆高层将“贫民窟化”的争论。
在我看来，必然会有一些高层难逃“老破旧”、“脏乱差”、“贫民窟化”的命运，但一定不会所有高层都如此。
第一，政府投入资金和人力，加大老旧城区改造，不会任由老旧小区破败。
今年1月6日，重庆出台国内首个城镇老旧小区改造管理办法《重庆市城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法(试行)》，加速推进老旧小区的改造。
截至目前，重庆已累计开工1842个老旧小区改造提升项目，已完工1201个项目。
物业服务质量好的小区，对小区的各方面进行用心维护，这样的小区就比一般小区老化得更慢。
以早年间重庆知名的高档小区龙湖水晶郦城为例，十几年过去了，整个小区虽不能完全“貌如当年”，但也完全没有“脏乱差”。
去年重庆主城核心区成交的土地，楼面均价约10484元/㎡。对比整个主城区5769元/㎡的楼面均价，贵了足足一倍。
这种“高不可攀”，还在以肉眼可见的速度深化。
12月29日，香港置地以楼面地价14142元/㎡竞得观音桥小苑地块，重庆的新任地王。但这个记录仅保持了20天，就被打破了。
1月20日，卓越以楼面地价14236元/㎡竞得南坪老区府地块，再次刷新记录。
去年5月，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布了《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，严格限制各地盲目规划建设高度超过100米的建筑。
从买房的角度来说，为了尽可能地避免“贫民窟化”，选择高层时也是有技巧的。
在重庆，房龄15年及以上的高层要慎选。这类高层不仅和重庆现在的房子设计和品质存在“代差”，居住体验感不会很好，在二手房市场的流通性也不好。
如果同时占了“房龄老”和“物业差”，更要谨慎考虑。
尤其是买二手房，尽量不要选择17层以上的老房子。因为现在大多数城市的消防梯最高高度约50米，也就是17层左右。
发生火灾时，如果火蔓延到17层及以上，消防难度会大大增加。处于安全考虑，慎选。
如果物业不好，维护不到位，时间长了以后小区必然会沦为“老破旧”，进而影响居住环境和居住质量。
原住民为了更好的生活品质会选择搬离，而房子因为“老破旧”已经被贬值，只有收入较低、难以要求更高品质的人群来接手。
如此恶性循环之下，小区只能走向“贫民窟化”。
现在这年头，一套房子不可能住一辈子。不管是从居住舒适度还是财富增值考虑，都必须有置换观念，并且要越换越好。比如塔楼换板楼，高层换洋房，小户型换大户型等等。
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