禁马甲、上限溢价下调、溢价触顶后摇号…杭州土拍规则再调整！

8月26日一早，杭州规划和自然资源局重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告（杭规划资源告[2021]R001号、R002号），涉及的出让地块不变，共31宗，面积2873亩。

与原出让方式相比，此次恢复挂牌对土拍规则进行了更新调整，主要包含以下几个方面：

1.一般地块溢价率上限由20%调整为15%，“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%。

2.出让地块达到上限价格后，从竞配无偿移交政策性住房转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

3.部分竞品质地块起价有调整（3宗适当下调），部分竞品质地块出让保证金有调整。

4.对竞买企业资质、购地资金更严格审查。

5.严禁一家房企多个马甲竞拍。

6.除“竞品质”地块外，同一房企最多只能参与5宗地块竞买。

此次集中出让与之前相比，主要作了以下调整：

附：杭州第二批集中供地地块详情

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