犹太人又成功收购一大市场 留布林诺和萨达沃怎么办? !
俄罗斯《消息报》报道,俄罗斯外贸银行近日声明已经100%股权售出维洛扎沃茨基市场的。卖价为7120万卢布,但外贸银行没有透露买家的信息。但媒体已经获悉,购买该市场的买方就是柳布林诺大市场的老板高德.伊萨诺夫和扎拉哈.伊里耶夫。两位犹太老板的另一产业-基辅广场-的代表对此给出了确认。
维洛扎沃茨基市场坐落于莫斯科“汽车工厂”地铁站(метроАвтозаводская)附近,市场主要销售农产品和百货。2014年,俄罗斯外贸银行用旗下的《能源综合体公司》从莫斯科市政府那里交换得到维洛扎沃茨基市场。外贸银行无意经营市场,当时就想出手,但正直俄罗斯经济危机来临,该市场无人问津。2016年9月,外贸银行再次公开出售维洛扎沃茨基市场,开价24亿卢布,结果天价市场没有找到买家。时至今日,维洛扎沃茨基市场的身价越来越低,最终被老板高德.伊萨诺夫和扎拉哈.伊里耶夫纳以7120万卢布的价格纳入囊中。
外贸银行也曾试图将该市场改建成其他的地产项目,但在申请许可时遭遇政府的拒绝。莫斯科建设投资公司代表透露,2012年市政建设委员会只批准在该地建设扩增停车场,其他的项目一概没有通过。
如今,市场拥有三个永久性建筑,总面积为16241平米,占地面积1.4公顷。基辅广场的代表强调,目前犹太老板将保留原有的市场经营项目,不准备更改市场的功能。代表确认,下一步市场将进行大规模修建。未来维洛扎沃茨基市场将是一个现代化的农贸综合体,修建后的市场设施齐全,购物环境将得到极大的改善。但代表没有确认修建工作何时实施?
《俄罗斯经济评论》指出,高德和扎拉哈此次收购维洛扎沃茨基市场,再次奠定了这两个犹太商人地产大亨的地位。2012年福布斯杂志曾报道,高德和扎拉哈的不动产租赁收益共有12,7亿美元,商业地产总面积120万平米。
《俄罗斯经济评论》分析,类似的农贸市场在犹太老板旗下早就存在,2014年高德和扎拉哈高调入股食品城项目,在莫斯科外环边上获得91公顷的果蔬批发基地。该基地经营果蔬的比重约为70%,经营肉类的比重约25%。
《俄罗斯经济评论》指出,食品城果蔬批发基地还在进行二期工程,面积在不断扩大,预计还要建设宾馆和写字楼等项目。但值得注意的是,目前食品城的经营面积仍有许多闲置,食品城的场地使用率还未饱和。
《俄罗斯经济评论》试问,一个果蔬基地还在继续招商当中,缘何又买一个农贸市场?而且买家还故意放风说有意将该市场扩大经营!根据消息报提供的数据,2015年维洛扎沃茨基市场亏损达到1660万卢布。犹太老板缘何购买一个赔本的市场?又为何继续经营亏本的农产品?
《俄罗斯经济评论》认为,高德和扎拉哈多年在莫斯科地产业打拼,志在打造高端地产项目,逐步脱离非法市场行业。高德和扎拉哈苦心经营与俄罗斯政府的关系,成功的获得莫斯科市政府的信任和支持。当年两位犹太老板参与经营切尔基大市场的原始积累阶段已然过去,高德和扎拉哈已经蜕变成地产大亨和慈善家。经营和扩大任何形式的市场都不会是犹太老板未来的主要方向,与过去彻底决裂应该是他们的诉求。犹太老板多年与俄政府合作,慷慨捐助参与慈善,都是他们从黑到白获得新生的不懈努力。
《俄罗斯经济评论》总结,此次犹太老板购买维洛扎沃茨基市场,这仅仅是地产大亨圈地运动的一部份。虽然“基辅广场”代表说修建市场和继续经营农贸,这也只不过是高德和扎拉哈暂时持有该地产项目的一种手段。未来在莫斯科这座城市任何形式的市场都将没落,富可敌国的犹太老板将走的离市场越来越远,直到与这种非法的经营模式完全脱离。当高德和扎拉哈戴着合法商人的光环走上洁白无瑕的商界圣殿时,他们怎么可能去回望那满是污垢尽是底层商贩的破落大市场?!
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