重庆7月踩盘报告:十大新盘与巴滨路。
炎热的7月已到来,作为还在看房的你来说,一边冒着酷暑流着大汗,一边看着楼盘头脑昏热,到底哪一个楼盘值得买?是不是和我们圈友一样,遇到了选房困难综合症呢?
今天我们分享一位圈友的7月看房作业,他在酷热7月坚持在第一线看房,其精神可嘉,值得我们学习!
本次看房名单:
1、鲁能星城外滩:号称泛江北嘴概念,看能否接过江北嘴网红楼盘的接力棒?
2、万科御澜道:很多人期待着,也前往预约登记了,93那个户型到底能不能买到?
3、世茂璀璨天成:被人喻为北区购房路上的“救命稻草”,能否让小刚需在北区上车?
4、和黄御峰:开盘拖了近一年,本来早就应该开盘的,到底能不能开出来?
5、北大资源海越府:到底是什么原因让我放弃了它?
6、保利观塘:服务态度不好,但是却引来众人报名,这里真的有那么好吗?
7、蓝光公园华府:在石桥铺万元地王旁边的楼盘,年底开多少?
8、约克郡:你一出场,别人都显得不过如此。
9、恒大世纪城:照母山刚需大盘,这一次会开多少?
10、龙湖九里晴川:态度最好的一个楼盘,就是价格不友好。
十大新盘,到底有没有你的菜,到底适不适合你,今天的文章可以好好看看。
本期重点:
1、鲁能星城外滩:号称泛江北嘴概念,建面12000-13000元如果你能抢得到,还是应该争取买的。
2、万科御澜道:很多人期待着,也前往预约登记了,93那个户型是爆款。如果这一期错过了品质限价盘,才是遗憾。
3、世茂璀璨天成:被人喻为北区购房路上的“救命稻草”,位置虽然偏了一点,但是建面11000元的价格,很实诚。
4、保利观塘:二塘板块最近几年强势崛起,从一个无人关心的城乡结合部,一度成为购房者心中的置换圣地。住在南区的朋友需重点关注。
5、蓝光公园华府:在石桥铺万元地王旁边的楼盘,按照地王标准,这个楼盘现在卖的都是“笋盘”;
6、约克郡:你一出场,别人都显得不过如此。很难很难买,真的可以考虑下旁边的恒大世纪城。
7、恒大世纪城:照母山刚需大盘,已经帮助很多人圆了“照母山梦”;
通过圈友的分享,我们做了进一步筛选,留下了鲁能星城外滩、万科御澜道、世茂璀璨天成、保利观塘、蓝光公园华府、约克郡和恒大世纪城这7个楼盘。
其中北区5个,南区2个。
我们发现,本次报告还是有点不全,太过于偏重于北区的楼盘了。对于重庆南区感兴趣的网友来说,还意犹未尽。为此我们专门花一段文字,对目前的重庆楼市做一个补充:
随着龙湖向南开启了“龙湖春江天镜”,我们逐渐把视线南移。原本我和大家一样,常年住在北区多年,习惯了宽敞的大马路,喜欢新牌坊这边的平原大板块。可是如今,“两江四岸”划出来之后,我们也开始重新审视巴滨路的价值。
目前,在巴滨路一带也有众多新盘也逐渐开始登场。他们是龙湖、中国铁建、恒大、宗申、招商、金科&碧桂园&旭辉、华远、华润、珠江等众多知名开发商,而打头阵的金科&碧桂园&旭辉·千江凌云居然才9000+,这一下子让我不由得兴奋起来!
这是最好的时代,也是最让人兴奋的时代,因为我们发现了一大片洼地:
巴滨路!
各位朋友请看准巴滨路的这些楼盘:
1、龙湖春江天镜:预计10月开盘,龙湖南区品质滨江大盘首开;
2、宗申金蓝湾:品质一般的一个盘,差点作死掉,但傍着龙湖又活了;
3、中国铁建西派时代:中建“西派”系列都没让人担心过销量,精装大平层值得让人期待;
4、华远海蓝城:随着龙湖物业入住,鱼洞二小和巴县中学加持,可能会成为巴滨路的“融景城”;
5、金科&碧桂园&旭辉:广告很猛,有巴滨路“紫御江山”的味道,明星盘你懂的,价格挺便宜的;
6、华润澜山望:华润默默打造品质,虽然有个不利因素,但对此盘还是保留一定的意见;
7、珠江城:有滨江商业,有学区,一线江景,巴滨路上的销量王,想象成恒大御龙天峰就对了;
8、招商依云江湾,还有最后一期,龙湖出来它已经“今非昔比”了。
这些楼盘才9000-11000,还在重庆内环边上,还在“两江四岸”的样板打造区。确实让人不由得兴奋!
我们如果再细数一下周边的利好,可以发现:
1、巴滨路还将修建300亩的湿地公园;
2、有轨电车将从这片通过;
3、轨道五号线支线也将九龙坡杨家坪商圈、巴滨路和钓鱼嘴串联在一起,未来人流不可限量;
4、北边杨家坪商圈、西边大渡口商圈、南边鱼洞和龙洲湾,就在巴滨路附近还有李家沱商圈加持,这一带的人口导流不难,就差龙湖这样的好商业产品出世;
最关键的一点是:
性价比!
9000+元的千江凌云确实不贵,这还在重庆主城区内环边上,周边的融汇半岛二手房已经建面11000元以上了,相比之下这基本上就是一个抗跌盘!限价保证了风险系数很低,买入即赚,让每个人都想拥有!
也许一年之后再回过头看这篇文章,很多朋友都会因此而“捶胸顿足”,就像如今:
我看融景城当年“6888元”的DM单一样。
从2017年4月11日开始,已经有众名购房者都加入了“重庆新一线城市”知识星球,在里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗;在里面还可以针对贷款困难等问题,给于针对性解决方案;在里面还可以获取当季重庆最值得购入的板块或者楼盘。而从2018年开始,重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度,为每一位进入圈子的朋友,提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。
这里有重庆城市规划专家鉴鉴;川渝楼市选筹专家朱红之泪;深耕重庆,有多套实战经验的买房专家蘑菇;人美心善,嗅觉敏锐,固守核心区域大牛俊士;北京楼市大咖水原十口;拥有多年买卖房屋、出租房屋经验,撰写30余篇文章,自成体系的垚圭城;专注川渝地区房产法律服务的专业律师文不名;一夜之间,从大空转为大多的K哥;以及近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等众多重庆楼市专家,有问题可以向我们提问,我们将毫无保留的:
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文:新一线圈友
文:浮云
图文:网络
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